Решение № 2-5995/2023 2-681/2024 2-681/2024(2-5995/2023;)~М-5122/2023 М-5122/2023 от 18 марта 2024 г. по делу № 2-5995/2023

Решение принято в окончательной форме 18.03.2024 г.

Дело №2-681/2024

УИД: 76RS0016-01-2023-006267-02

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

с участием прокурора Андреевой А.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, из квартиры не выезжает, отказывается освободить жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что ответчик вселялся на период совместного проживания с дочерью истца – ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ отношения между ними прекращены, ответчик оскорблял истца и ФИО7, в связи с чем они были вынуждены выехать из квартиры. Ответчик поменял замки в квартире, отказывается выезжать, ссылаясь на то, что в квартире имеется его имущество.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд представителя. В предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки неизвестна, возражений и ходатайств не представил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, в том числе показания свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, заслушав позицию прокурора, поддержавшего исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждены выпиской ЕРГН, копией договора дарения.

Право собственности ФИО7 на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, проживал в данной квартире с февраля 2023 г. в качестве сожителя ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО7 и ФИО2 не поддерживаются, ФИО7 и ФИО1 в спорной квартире не проживают в связи с конфликтными отношениями с ФИО2, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, о чем свидетельствуют пояснения истца и свидетеля ФИО7

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, в связи с чем право пользования данным жилым помещением не приобрел.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, судом не было установлено. В силу положений договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением после его передачи ФИО1, в п. 9 договора дарения указано, что на момент заключения договора в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о выселении из жилого помещения, указанное требование ответчиком не было выполнено, ответчик продолжает проживать в жилом помещении. Факт проживания ответчика в квартире подтвержден показаниями истца и свидетеля ФИО1

На основании ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО2 подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева