Решение № 2-689/2020 2-689/2020~М-658/2020 М-658/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-689/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В.

при секретаре Михайлюк О.В.

с участием прокурора Бронниковой В.Г.

истца ФИО2

ответчиков ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гриб <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 75АА 0889526 от 11 июня 2020 года, выданного нотариусом Шилкинского нотариального округа Забайкальского края ФИО6 и выписки из ЕГРН, выданной 15 июня 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В настоящее время в вышеуказанном доме проживает бывшая сожительница умершего 29 октября 2019 года брата ФИО7 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> и прописана, но не проживает ее дочь ФИО5 <данные изъяты>.

За время проживания после смерти брата, т.е. с 29 октября 2019 года ФИО3 бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение. Неоднократно была предупреждена о необходимости ремонта жилого дома как внутри, так и снаружи, а именно: побелка, ремонт печи, ремонт крыши, замена завалинок и другие работы. На приусадебном участке имеются постройки (гараж, кухня), которые тоже требуют ремонта. Сам приусадебный участок и огород в порядок не приведены. У ФИО3 нет возможности провести все эти работы.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять с регистрационного учета ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Выселить ФИО5 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала и суду пояснила, с умершим ФИО7 она прожила 27 лет. Последние четыре года ФИО7 сильно болел и она ухаживала за ним. После его смерти, истец сказала ей, что будет продавать дом, поэтому ремонт не проводился. Иное жилое помещение у нее отсутствует, выехать ей некуда.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала и суду пояснила, что после смерти ФИО7 его похоронами занималась ФИО3, родственники умершего денег на похороны им не давали. Ее мать брала ссуду, с которой еще не рассчиталась.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец приходится ей тетей. Жилой дом ранее принадлежал их бабушке, умершей в 1995 году, а затем дяде ФИО7 В настоящее время в доме требуется проведение ремонта.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом Гриб <данные изъяты> является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <...>.

Указанное жилое помещение находится в собственность истца с 11 июня 2020 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно выписке из ЕГРН от 15 июня 2020 года правообладателем жилого дома № 57 по улице Толстого г. Шилка Забайкальского края является Гриб <данные изъяты>.

С 9 июля 2004 года в жилом доме № 57 по улице Толстого г. Шилка зарегистрирована ФИО5 <данные изъяты> и с 23 декабря 2004 зарегистрирована ФИО5 <данные изъяты>, которая до дня смерти ФИО7 <данные изъяты> проживала с ним в незарегистрированном браке на протяжении 27 лет. ФИО3 продолжает проживать по настоящее время.

Факт регистрации ответчиков и проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями сторон, свидетеля и материалами дела.

Вместе с тем, проживающая в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, отношения между сторонами ухудшились, однако, освободить жилое помещение ответчик не может, в связи с отсутствием у нее жилого помещения, что делает невозможным реализацию истцом принадлежащего ей права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО3 добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказывается, чем нарушают законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом, отсутствие у ответчика иного пригодного для проживания жилого помещения не является предусмотренным законом основанием для ее проживания в принадлежащем истцу жилом доме в отсутствие на то ее согласия. Учитывая наступление зимнего периода времени, суд полагает возможным сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением сроком на пять месяцев.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, так их регистрация препятствует истцу осуществлять права собственности относительно своей квартиры.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гриб <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять с регистрационного учета ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Выселить ФИО5 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с сохранением права пользования жилым помещением сроком на пять месяцев, до 26 марта 2020 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Председательствующий Ганжа Л.В.