Решение № 2-1478/2017 2-1478/2017~М-1205/2017 М-1205/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1478/2017

Дело № 2-1478/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усолье 23 мая 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Уланова В.В.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании устного заявления,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усолье Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усольского городского поселения, Управлению Росреестра по Пермскому краю Муниципальному отделу по Березниковскому и Усольскому районам об устранении противоречий, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Усольского городского поселения, Управлению Росреестра по Пермскому краю Муниципальному отделу по Березниковскому и Усольскому районам об устранении противоречий, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором дарения, истцу на праве собственности принадлежит здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. Данное строение находится на земельном участке площадью ..... кв.м. В соответствии с проведенным ранее межеванием указанному участку присвоен кадастровый №. <дата> истцом было подано заявление в адрес ответчика с требованием предоставления права выкупа земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Письмом № от <дата> ей (ФИО1) было отказано в удовлетворении требований на основании имеющихся противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, поскольку прекращение права постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок невозможно в связи с отсутствием данных прав в Едином государственном реестре прав. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость от <дата> № кадастровая стоимость данного земельного участка составляет ..... рублей. Просит устранить противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами в отношении земельного участка. Признать за истцом право приобретения земельного участка в собственность.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика администрации Усольского городского поселения ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата>, возражений по доводам заявления не высказала.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по доводам заявления не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что <дата> между ФИО4 был заключен договор дарения нежилого помещения (магазин), расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор дарения нежилого помещения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК (л.д. 15-17).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за истцом зарегистрировано право собственности на магазин, назначение: нежилое, площадь ..... кв.м., количество этажей: ....., адрес объекта: <адрес> (л.д. 18).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет ..... рублей (л.д. 19).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № является Пыскорское сельское кооперативное предприятие на основании свидетельства на право собственности на землей, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> (л.д. 6-10).

Постановлением Администрации Усольского городского поселения № от <дата> прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Пыскорским сельским кооперативным предприятием земельным участком общей площадью ..... кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым № (л.д. 13).

Согласно данным ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым № - земельный участок, расположенный по адресу, <адрес> не внесены записи о правах. Однако право постоянного бессрочного пользования на данный земельный участок является юридически действительным, так как в ГКН внесены сведения о праве - Пыскорское сельское кооперативное предприятие на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от <дата> выданное Пыскорским сельским Советом.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности осуществляется без проведения торгов собственникам зданий, расположенных на таких участках. Кроме того, согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению, считает возможным устранить противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами в отношении земельного участка площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать за истцом право на приобретение в собственность в соответствии со ст.ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации указанного земельного участка за плату, и с целью возможности распоряжения данным земельным участком, исключить из ГКН данные о праве Пыскорского сельского кооперативного предприятия на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от <дата> выданное Пыскорским сельским советом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами в отношении земельного участка площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право на приобретение в собственность в соответствии со ст.ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № за плату.

Исключить из ГКН данные о праве Пыскорского сельского кооперативного предприятия на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от <дата> выданное Пыскорским сельским советом на земельный участок площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за плату.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Уланов