Решение № 2-82/2018 2-82/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-82/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельсовета, <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что он проживает по адресу: <адрес> 2000 года. Данная квартира была предоставлена для его проживания директором школы с.ФИО3Шапран как учителю сельской школы. Квартирой он добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, общедомовые нужды. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал на тех же основаниях, и пояснил, что с 1996 года он проживал в <адрес> в <адрес>. Проживал без регистрации, поскольку на тот момент собственник квартиры колхоз «<данные изъяты>» не давал разрешение на регистрацию. В 2000 году, после рождения сына, директором школы ФИО3 ему была предоставлена для проживания трех комнатная <адрес> том же доме по <адрес> в <адрес>. До 2008 года проживал без регистрации, так как квартира состояла на балансе в колхозе <данные изъяты>», и собственник не желал регистрировать квартиросъемщиков. В настоящее время данная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой он добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, оплачивает квартплату и электроэнергию. Совместно с ним по указанному адресу кроме него никто не зарегистрирован. Просил суд признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета, в суд не явился, извещен надлежаще, предоставили отзыв, согласно которого не возражают против исковых требований ФИО1, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, извещен надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «<данные изъяты>», предоставил отзыв на исковое заявление. Как следует из представленного отзыва № 023 от 13.02.2018 г., <данные изъяты>» не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ФИО1

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителей ответчиков.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что она до 2016 года являлась директором МОУ <данные изъяты> СОШ. В 1996 году ФИО1 был принят на работу в школу учителем физики, и ему как молодому специалисту была предоставлена двухкомнатная <адрес>. В 2000 году у ФИО1 родился ребенок, ему было предложено переехать в <адрес>. На тот момент собственник квартир колхоз <данные изъяты>» не регистрировал квартиросъемщиков по месту проживания, учителя проживали в квартирах без регистрации, в паспорте у них стоял штамп о регистрации в <адрес>. С 2008 года, когда <адрес> был снят с баланса ООО <данные изъяты> в паспорт ФИО1 были вписаны номер квартиры, номер дома и название улицы. Подтвердила, что ФИО1 с 2000 года постоянно проживает в <адрес>, владеет данной квартирой открыто, добросовестно, несет бремя содержания квартиры.

Свидетель ФИО5 в суде показал, что он проживает в <адрес> 1999 года. С 2000 года со мной по соседству в <адрес> стал постоянно проживать учитель физики сельской школы ФИО1 ФИО1 в квартире проживает постоянно, следит за квартирой, делает в ней ремонт, оплачивает электроэнергию, общедомовые нужды.

Согласно копии трудовой книжки АТ-VI №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в <данные изъяты> среднюю школу, учителем физики и информатики, где продолжает свою трудовую деятельность по настоящее время.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не числится, в реестре муниципальной собственности администрации Тамбовского сельсовета не значится, что следует из справки администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ООО «<данные изъяты>».

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с 07 июня 1993 года по август 1999 года регистрация права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, не проводилась..

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, с.. Косицино <адрес>, следует, что её общая площадь составляет 59,0 кв.м., жилая площадь – 36,6 кв. м., инвентарный №.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что истец ФИО1 не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. Однако, в данной квартире проживает с 2000 года, что нашло свое подтверждение показаниями свидетелей, и владеет ею более 15 лет, а также в нем зарегистрирован, несет бремя содержания. То, что производилась оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденная квитанцией оплаты от ДД.ММ.ГГГГ, за оказание услуг (на откачку септика) суд расценивает, как владение ею недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным. В настоящее время задолженности по оплате электроэнергии, по квартплате по адресу <адрес> потребителя ФИО1 не имеется, что подтверждено справками.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес><адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров