Решение № 2-620/2019 2-620/2019~М-504/2019 М-504/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-620/2019

Дело № 2 -620/2019

УИД 44RS0005-01-2019-000705-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года

Буйский районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Ивановой О.Ю.,

при секретаре Кудрявцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Буй, ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с кадастрового учета жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Буй, ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ» и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с кадастрового учета жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № «О ликвидации домовладения № по <адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан ликвидированным по ветхости. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа <адрес> № «О предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка по <адрес>» земельный участок передан в собственность ей - ФИО1 для индивидуального жилищного строительства. Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидированный жилой дом с кадастрового учета не снят и в настоящее время сведения о вышеуказанном снесенном жилом доме числятся в Государственном реестре недвижимости как «актуальные, ранее учтенные». ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй обратился в Областное государственное бюджетное учреждение «Костромаоблкадастр — Областное БТИ» с заявлением об исправлении технической ошибки. ДД.ММ.ГГГГ от ОГБУ «Костромаоблкадастр — Областное БТИ» получен отказ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру К. на выполнение кадастровых работ по составлению акта обследования. В результате было установлено, что объект недвижимости — жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым № площадью 42,7 м2, прекратил существование по причине сноса. Наличие сведений о несуществующем жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости нарушает её права, как собственника земельного участка. В связи с чем, она просит исключить из государственного кадастрового учета сведения о здании - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,; <адрес> с кадастровым № площадью 42,7 м2.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ОГБУ «Костромаоблкадастр» - областное БТИ» в судебное заседание своего представителя не направили, прислали ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В своём отзыве указывают, что возражают против признания ОГБУ «Костромаоблкадастр — Областное БТИ» (далее учреждение) виновным в нарушении прав истца по распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. По существу заявленных требований сообщают, что ДД.ММ.ГГГГ к учреждению обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй с просьбой оказать содействие в исправлении технической ошибки и передаче информации в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости (жилых домов), расположенных по адресам: <адрес> (запрос от ДД.ММ.ГГГГ №). В ответ учреждение направило письмо по существу запроса с нижеследующей информацией (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №). Внести в инвентарные дела отметки о признании домов ликвидированными, на основании постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № п.1, на сегодняшний день учреждение не вправе, поскольку, в то время не занималось деятельностью, связанной с техническим учетом объектов недвижимости на территории города Костромы. Такой организацией было МУП «Костромское городское бюро технической инвентаризации». Правопреемником указанной организации учреждение не является. Помимо этого, архивный фонд с документами инвентарных дел на указанные дома мог быть передан предшественнику учреждения не ранее 2001 года (постановление губернатора Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном техническом учете и технической инвентаризации на территории <адрес> объектов градостроительной деятельности»), что намного позже времени издания постановлений о признании домов ликвидированными. В настоящий момент ответчик осуществляет только хранение переданной ему учетно-технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставление ее копий и составление справок из нее в рамках статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О Кадастровой деятельности» (приказ департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 30.09.2016 № 58-од). В ДД.ММ.ГГГГ инвентарные дела на указанные жилые дома были переданы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области в ходе реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ годы), утвержденной Постановлением Правительства РФ от 13.09.2005 год № 560. Вместе с тем, обращают внимание, что истцом сделан ошибочный вывод о сопричастности учреждения к спорным материально-правовым отношениям. Наличие материально-правового спора предполагает наличие спорящих сторон с противоположными интересами и достижение ими определенного уровня противостояния. Обращение истца в суд с настоящим иском не было вызвано незаконностью действий учреждения либо фактами нарушения прав истца. Учреждение не возражает против исковых требований истца о снятии с государственного кадастрового учета указанного жилого дома, не имеет противоположных юридических интересов. Несогласие ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, не является тем оспариванием прав истца, которое законодатель вкладывает в смысл материально — правового спора.

Представитель ответчика администрации городского округа города Буй Костромской области, по доверенности Г., против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. Пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Буй № «О ликвидации домовладения № по <адрес>» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признано ликвидированным. Земельный участок, расположенный по названному адресу передан в городской земельный фонд. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № «Об отводе земельного участка К. для строительства индивидуального жилого дома» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в аренду сроком на 3 года физическому лицу для индивидуального жилищного строительства, с последующим продлением договора аренды в ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью арендатора ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земли с К. был расторгнут, а земельный участок возвращен в городской земельный фонд. ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа город Буй предоставила ФИО1 в собственность (бесплатно) указанный земельный участок для индивидуального жилищного строительства. На момент предоставления земельный участок был свободен от построек и от каких-либо прав. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ несуществующему дому присвоен кадастровый номер, а домовладение постановлено на кадастровый учет. Данный факт противоречит действительности, так как ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> труда признано ликвидированным, никаких других домовладений (иных построек) за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на участке не возводилось.

Ответчик Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 8 указанного ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Буя Костромской области № «О ликвидации домовладения № по <адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан ликвидированным. Земельный участок данного домовладения передан в городской земельный фонд для перераспределения в установленном законодательством порядке под застройку индивидуального жилого дома (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа город Буй № «О предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка по <адрес>» земельный участок с кадастровым № площадью 1078,0 м2 передан в собственность ФИО1 для индивидуального жилищного строительства (л.д.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,7 м2 год завершения строительства – 1937 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д.7).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости — жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью 42,7 м2, разобран и прекратил существование по причине сноса (л.д. 8).

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Иключить из государственного кадастрового учета сведения о здании - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью 42,7 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Иванова