Решение № 2-1384/2017 2-1384/2017 ~ М-1439/2017 М-1439/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1384/2017

Дело <№>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 29 августа 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на магазин литер Б, площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, станица Медведовская, улица Коммунальная, дом №5А.

В обоснование своих требований истцом указано, что она является собственником земельного участка, площадью 88 кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов – магазины розничной торговли, по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, станица Медведовская, улица Коммунальная, дом №5А, на котором самовольно осуществила реконструкцию существующей хозяйственной постройки. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства ей отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв, согласно которому возражений на исковые требования не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, исследовав письменные доказательства и оценив их, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Одновременно п. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта, составленного 13 ноября 2015 г. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, следует, что по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Коммунальная, <№>, располагается магазин литера Б площадью 47,8 кв.м.

Указанный магазин располагается на земельном участке, кадастровый <№>, с разрешенным использованием – магазины розничной торговли и принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 апреля 2016 г.

Из технического заключения от 30 января 2017 г. следует, что строение литер Б – магазин, расположенное по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Коммунальная, №5А в целом соответствует строительным нормам и правилам, что свидетельствует о хорошем техническом состоянии основных конструктивных элементов строения, а следовательно обеспечивает безопасную эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы других ли и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истом до обращения в суд предпринимались действия по легализации самовольной постройки, однако, 18 января 2017 г. администрацией муниципального образования Тимашевский район ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство не выдавалось.

Учитывая, что самовольная постройка расположена на земельном участке, принадлежим истцу, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, а ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на магазин литер Б, площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, станица Медведовская, улица Коммунальная, дом №5А.

Решение принято в окончательной форме 29 августа 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий