Решение № 2-572/2024 2-572/2024~М-215/2024 М-215/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-572/2024

Дело № 2-572/2024

03RS0037-01-2024-000285-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Толбазы 11 июня 2024 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре Нигматуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании убытков.

Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 45606+/-5893. Размер ежегодной арендной платы составляет 10 тонн зерна, 60 рулонов сена и 60 рулонов соломы. Расчет производится ежегодно с 01 сентября по 01 ноября. Истец исполнила свои обязательства своевременно. Однако ответчик обязательства по оплате аренды не выполняет. Задолженность ответчика перед истцом за 2023 г. по договору составила 4 тонны зерна, 23 рулонов сена, 18 рулонов соломы. Истцом произведен расчет рыночной стоимости неоплаченной ответчиком арендной платы в натуре. Согласно выводам отчета № о рыночной стоимости объектов оценки от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ячменя в количестве 4 тонны-40128 руб., сена в количестве 23 рулона-60720 руб., соломы в количестве 18 рулонов-16632 руб., стоимость доставки в количестве 2 рейсов-5000 руб. Общая стоимость арендной платы в натуре с доставкой составила 122480 руб. С учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ИП ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., убытки, причиненные неисполнением обязательства по Договору аренды земельного участка из земельного сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122480 руб.; расходы по проведению оценки стоимости неоплаченной ответчиком арендной платы в натуре в размере 2000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3650 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, привлечена администрация сельского поселения Батыровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. (ст. 431 ГК РФ)

Если правила, содержащиеся в части первой названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Как следует из п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По общему правилу, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. (п. 1 ст. 307 ГК РФ)

Исполнение обязательства - это совершение (воздержание от совершения) должником определенных действий, обусловленных содержанием обязательства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору являются наличие арендных отношений между сторонами, размер арендной платы, сроки и порядок внесения арендных платежей, наличие факта нарушения обязательства по уплате арендной платы, его период.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ГКФХ ФИО2 заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 453606 +/- 5893 кв.м., расположенный в административных границах сельского поселения Батыровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Из п.3.1 Договора следует, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 10 тонн зерна, 60 рулонов сена и 60 рулонов соломы с доставкой до подворья.

Согласно п.3.2 Договора расчет производится ежегодно с 01.09. по 01.11.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, истом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 405 ГК РФ, должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (ч.2).

Согласно отчета № о рыночной стоимости объектов оценки от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость ячменя за тонну составляет 10032 руб., за 1 рулон сена-2640 руб., за 1 рулон соломы-924 руб., стоимость домтавки-2500 руб. за 1 рейс.

Из представленного истцом расчета взыскиваемой суммы следует, что общая стоимость арендной платы в натуре вместе с доставкой составляет 122480 руб., из которой 40128 руб.-стоимость ячменя (4 тонны х 10032 руб.), 60720 руб.-стоимость сена (23 рулона х 2640 руб.), 16632 руб.-стоимость соломы (18 рулонов х 924 руб.), 5000 руб.-стоимость доставки (2500 х 2).

Проверив представленный истцом и не оспоренный сторонами расчет задолженности, суд признает его обоснованным и арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки, причиненные неисполнением обязательства по Договору аренды земельного участка из земельного сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122480 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3650 руб., а также по проведению оценки стоимости неоплаченной ответчиком арендной платы в натуре в размере 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., убытки, причиненные неисполнением обязательства по Договору аренды земельного участка из земельного сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122480 руб.; расходы по проведению оценки стоимости неоплаченной ответчиком арендной платы в натуре в размере 2000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3650 руб.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р.Ахметов