Решение № 2-811/2023 2-811/2023~М-383/2023 М-383/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-811/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.07.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–811/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АА №.

Истец является членом СНТ «Яблонька –СУМР 3», что подтверждается заключением правления СНТ «Яблонька –СУМР 3» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный земельный участок у истца возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, в соответствии с Распоряжением № от 19.03.2003г. Комитета по управлению муниципальной собственности муниципального района <адрес>.

Одновременно с вышеуказанным земельным участком истец с 1988 года по настоящее время пользуется соседним земельный участком по адресу: <адрес>, СНТ «Яблонька» СУМР-3, массив Сокский, местоположение которого соответствует системе координат МСК 63, номер кадастрового квартала №

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, а также Заключением правления СНТ «Яблонька–СУМР 3» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>.

На основании изложенного и уточненным исковым требованиям истец просит суд установить границы земельного участка, общей площадью 346 кв.м., принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно следующих координат МСК63:

N
X

Y
1

411 879,36

1 385 896,49

2
411 872,65

1 385 907,45

3
411 871,70

1 385 909,04

4
411 859,72

1 385 904,27

5
411 858,11

1 385 899,29

6
411 854,72

1 385 890,66

7
411 859,23

1 385 883,56

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на земельный участок 346 кв.м. по адресу: <адрес>

Истец, представитель истца не явились в судебное заседание, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без их участия. Возражений против удовлетворения исковых требований не последовало.

Представитель третьего лица СНТ «Яблонька-СУМР 3» не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Исследовав материалы дела, изучив отзыв, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до ДД.ММ.ГГГГ.

План-схема территории СНТ «Яблонька – СУМР3» согласована с администрацией м.<адрес> С/о.

Судом установлено, что с 1988 года, т.е. более 15 лет, истица ФИО1. непрерывно и открыто владеет земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, что подтверждается заключением СНТ «Яблонька-СУМР 3».

Согласно акту согласования границ местоположения границ земельного участка, площадью 346 кв.м., кадастровый номер или обозначение земельного участка: №, границы согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком – администрацией г.<адрес>.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» по С/о от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ответу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, особо охраняемым природным территориям, сообщает, что данные участки, согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относятся, находятся частично в береговой полосе, в прибрежной защитной полосе, в водоохранной зоне водного объекта, на данном участке находится поверхностный водный объект, особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

С целью реализации своего права на земельный участок истица обратилась в ООО «Поволжье» для проведения геодезических работ и подготовки схемы земельного участка на кадастровом плане территории. В соответствии с подготовленной схемой от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составила 346 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам измерений данных, границ земельного участка в натуре было установлено, что на местности земельный участок огорожен искусственными межевыми знаками (забором) по которому и проводилось измерение. Забор представляет собой металлическую кладочную сетку, позволяющий идентифицировать участок как самостоятельный объект недвижимости. В границах существующего на местности забора путем осмотра территории было установлено отсутствие водных объектов (поверхностных вод).

В результате полевых геодезических измерений и камеральной обработки данных, были определены координаты характерных точек границ формируемого земельного участка и подготовлена Схема на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ. Потом был подготовлен План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с изменением границы в связи с принятием координат Схемы на кадастровом плане территории, При анализе данных измерений было установлено, что фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 359кв.м. - площадь земельного участка после принятия координат составила 346кв.м.

При проверке сведений о координатах характерных точек границ формируемого земельного участка, площадью 346 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Яблонька», СУМР-3 массив Сокский, уч. 5А в кадастровом квартале 63:26:1907018, полученных в результате проведения геодезической съемки, пересечений с земельными участками, сведения о местоположении которых, внесены в ЕГРН по состоянию на 06.06.2023г не выявлено.

Земельный участок располагается в территориальной зоне Сх-3 (Зона огородничества и садоводства) в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.<адрес> муниципального района <адрес> утвержденных Решением собрания представителей г.<адрес> муниципального района <адрес> от 27.03,2008г. №. Минимальный размер земельного участка согласно Правилам Землепользования и Застройки г.<адрес> муниципального района <адрес> в данной зоне составляет 100кв.м. максимальный размер 3000кв.м.

Формируемый земельный участок отвечает требованиям действующим Правилам Землепользования и Застройки г.<адрес> муниципального района <адрес>

Образуемый земельный участок не имеет признаков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы. Размер и конфигурация образуемого земельных участков позволяют использовать его по целевому назначению.

Вывод: границы формируемого земельного участка, площадью 346кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № не имеют пересечений с земельными участками, сведения о местоположении которых, внесены в ЕГРН.

В границах формируемого земельного участка отсутствуют водные объекты (поверхностные воды).

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на земельный участок, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, площадью 346 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и площади в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Акинцев