Решение № 2-1958/2019 2-1958/2019~М-2126/2019 М-2126/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-1958/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Магомедовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1958/2019 по исковому заявлению ФИО6 к администрации г. Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, в котором просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 11 марта 2019 года, он является нанимателем <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Квартира была предоставлена его семье 16 февраля 1993 года. Вышеуказанная квартира является жилым помещением, общей площадью 43,5 кв.м., расположена на 4 этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого дома, с кадастровым №. Наймодателем данного жилого помещения является Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы. Квартира состоит из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной комнаты, балкона, имеет согласно выписке из ЕГРН от 18 июня 2019 года общую площадь 43,50 кв. м. В указанной квартире он один проживает и состоит на регистрационном учете. С целью участия в приватизации, занимаемой им квартиры, с передачей ее в собственность, в апреле 2019 года он обратился в Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы с заявлением о бесплатной передаче в собственность, однако в приватизации ему было отказано на том основании, что он зарегистрирован в данном жилом помещении 16 февраля 1993 года и не смог предоставить сведения о регистрации и о неучастии в приватизации за период с 04 июля 1991 года по 15 февраля 1993 года. Данные документы он не имеет возможности предоставить, так как после окончания школы он с родителями переехал жить в Латвийскую ССР. В настоящее время какие-либо справки в Латвии о том, что он, проживая на территории их страны, не участвовал в приватизации, он не имеет возможности запросить. Однако после 15 февраля 1993 года он проживал только на территории России по указанному выше адресу в спорной квартире.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков администрации г. Тулы, Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы по доверенностям ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Ленинского поселкового <адрес> от 01.02.1993 года № выдан ФИО2 ордер на жилую площадь 28,5 кв.м. в <адрес>. Состав семьи 4 человека: сын ФИО6, <данные изъяты>- ФИО3, <данные изъяты>- ФИО4

25 ноября 2010 года между администрацией МО Ленинский район, собственником жилого помещения, и ФИО6, на основании ордера от 01 февраля 1993 года №, выданного Ленинским поссоветом, заключен договор социального найма жилого помещения № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 18 июня 2019 года, правообладателем жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес>.

11 марта 2019 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в лице председателя комитета ФИО5, действующего от имени собственника жилого помещения МО <адрес>, именуемый в дальнейшем наниматель, с одной стороны, и ФИО6, именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №. На основании которого, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 43,5 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО6 зарегистрирован с 16 февраля 1993 года по адресу: <адрес>.

30 апреля 2019 года ФИО6 обратился в Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы с заявлением о приватизации занимаемой им по договору социального найма вышеуказанной квартиры.

В ответ на данное обращение, Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в своем письме от 16 мая 2019 года сообщил о невозможности оформить договор передачи, поскольку ФИО6 в данном жилом помещении зарегистрирован 16 февраля 1993 года и не представил сведения о регистрации и о неучастии в приватизации за период с 04 июля 1991 года по 15 февраля 1993 года.

Как следует из справки ГУ ТО «Областное БТИ» от 15 октября 2019 года, у них имеются сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г. Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах на 15 сентября 1998 года за ФИО6 (без даты рождения) на праве совместной собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от 01 декабря 1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 01 декабря 1993 года, регистрационного удостоверения № от 02 декабря 1993 года. Учитывая, что в учетно-технической документации, находящейся на хранении в ГУ ТО «Областное БТИ», отсутствуют сведения о датах рождения правообладателей объектов недвижимости, не исключается возможность предоставления сведений, содержащих информацию о наличии недвижимого имущества, зарегистрированного за лицом с полным совпадением фамилии, имени, отчества.

Истец ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ксерокопией паспорта на его имя.

Согласно сообщения УМВД России по Тульской области отделение по вопросам миграции МОМВД России «Белевский» от 26 декабря 2019 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес> 10 марта 1993 года по 14 августа 2003 года.

Таким образом, в справке ГУ ТО «Областное БТИ» от 15 октября 2019 года содержатся сведения об объекте недвижимого имущества зарегистрированного на праве совместной собственности за лицом с полным совпадением фамилии, имени, отчества истца.

Как усматривается из военного билета серии МН №, ФИО6 снят с воинского учета <данные изъяты> ССР - 13 ноября 1992 года, поставлен на воинский учет в <данные изъяты> РВК Тульской области 12 февраля 1993 года.

Из документов, представленных <данные изъяты>» следует, что ФИО6 принят на работу <данные изъяты> с 10 января 1993 года на основании его заявления от 04 января 1993 года.

В соответствие со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.ст.217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами приватизации не предусмотрено иное.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 указанного выше закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд. В связи с чем, с учетом предусмотренных ст.12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, у истцов возникло право на получение жилого помещения в собственность в судебном порядке.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО6 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, ранее в приватизации другого жилого помещения не участвовал, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» препятствий для признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не имеется.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, существенно ущемляет законные права истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2020 года.

Председательствующий