Решение № 2-1686/2020 2-1686/2020~М-1534/2020 М-1534/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1686/2020

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>, ей предоставлена во владение и пользование квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время она постоянно зарегистрирована и проживает в квартире. Ранее в приватизации жилья она участвовала в несовершеннолетнем возрасте.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Договор был сдан в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку переход права собственности от Администрации муниципального района <адрес> к сельскому поселению Просвет не был зарегистрирован, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась по уважительной причине, представила заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании постановления администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Просвет за номером № Основание занесения в реестр: Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес>»; Постановление Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес>», Акт приема-передачи имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г. реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

ФИО1 (<данные изъяты>) С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее в несовершеннолетнем возрасте использовала право на приватизацию, будучи включенной в договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Названное жилое помещение находилось в муниципальной собственности муниципального района <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Акционерного общества закрытого типа «Самарское».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30.11.2020 г.

Судья Е.А. Андреева