Решение № 2-1017/2019 2-1017/2019(2-7906/2018;)~М-8081/2018 2-7906/2018 М-8081/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1017/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 04.10.2010 у ответчика ФИО3 и его супруги ФИО1 В настоящее время квартира находится в собственности истца. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет. В связи с чем, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.

Согласно п.33-35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221) при доставлении почтовых отправлений в почтовые абонентские ящики опускаются в соответствии с указанными на них адресами соответствующие извещения. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресами почтовые отправления возвращаются отправителям по обратному адресу.

Как подтверждается материалами дела, судом посредством почтовой связи неоднократно направлялись ответчику заказные письма с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке ОУФМС по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске. Указанные письма возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что 04.10.2010 между ФИО3, ФИО1 (Продавцы) и ФИО2 (Покупатель) подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. Указанная квартира принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому. Стоимость квартиры сторонами определена в размере 1950000 рублей.

Согласно п. 6 указанного договора, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до <дата>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 26.10.2010 является ФИО2

Из справки ОАО «УК №» от <дата> № следует, что в спорном жилом помещении с 31.08.2005 зарегистрирован ФИО3, <дата> года рождения.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик в спорном жилом помещении не проживает, правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении из материалов дела не усматривается, регистрация ответчика в спорной квартире в силу ч. ч. 1 и 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Латынцев А.В.

Копия верна

Судья Латынцев А.В.