Решение № 2-1933/2018 2-1933/2018~М-1750/2018 М-1750/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1933/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1933/2018 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка с иском об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании Постановления Рождественской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка является ориентировочной, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По результатам работы кадастрового инженера, измерений по фактически установленному забору площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Документы, подтверждающие местоположение границы земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, что препятствует постановке земельного участка истцов на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

№
Координаты Х

Координаты Y

Длина

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом,в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав доводы представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Материалами дела установлено, что ФИО3 на основании Постановления Рождественской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 01.01.2017 г. - в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

В ЕГРН сдержатся сведения о ранее учтенном земельном участке категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Документы, подтверждающие местоположение границы земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, что препятствует постановке земельного участка истцов на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

По информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца пересечение его границ с границами смежных участков не выявлено.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, имеющиеся в Управлении Росреестра по Самарской области ортофотопланы местности с. Рождествено границы участка истца не подтверждают, иные документы, подтверждающие местоположение границы обследуемого земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют.Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № определены в ходе кадастровых работ.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что земельный участок истца огорожен забором, используется по назначению, границы участка не менялись.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», находится в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища.

Из отзыва Администрации муниципального района Волжский Самарской области следует, что спорный земельный участок находится в зоне Ж6 «Зона смешанной застройки, площадь участка составляет <данные изъяты> кв., что не противоречит Правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Собрания представителей с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области.

Согласно записям в похозяйственной книге № лицевой счет <адрес> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> гг., спорный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу, документ-основание - Постановление Рождественской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.6 ст. 95 ЗК РФ допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

Земельный участок предоставлен истцу в 1992 году с указанного времени истец владеет им открыто, использует по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства, леса на участке не имеется.

Таким образом, материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, отнесение участка к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается сведениями кадастра недвижимости, суду представлена выписка из ЕГРН о земельном участке. Участок предоставлен истцу до введения в действие Лесного кодекса РФ, при этом данное право никем не было оспорено, Российской Ф. о нарушении своего права не заявлялось. Государственный природный Национальный парк «Самарская Лука» образован постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом в границы парка включены земельные участки других собственников и пользователей общей площадью <данные изъяты> земель колхозов, совхозов, и <данные изъяты> га прочих пользователей без изъятия этих земель из хозяйственной эксплуатации.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок, являющийся предметом спора, находится в границах населенного пункта п. Гаврилова Поляна с.п. Рождествено, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> «в» согласно следующему каталогу координат:

№
Координаты Х

Координаты Y

Длина

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья А.В. Бредихин