Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-188/2017 М-188/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-232/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 апреля 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – адвоката <адрес> ФИО5, действующего на основании удостоверения №, ордера №н <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

что истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес>, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Новопавловского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» СК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес>.

По данному адресу с <данные изъяты> года состоит на регистрационном учете его бывший зять – ответчик ФИО1, который в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в помещении не нуждается. Ответчик выехал из спорного жилого помещения еще в <данные изъяты> году вместе с дочерью.

После расторжения брака с его дочерью в <данные изъяты> году, ответчик является бывшим членом семьи, а его регистрация в спорном жилом помещении не дает возможности распорядиться указанным недвижимым имуществом.

Кроме того, ответчик имеет непогашенные кредиты в различных банках и не оплачивает их, в связи с чем, просит признать ФИО1 прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик по делу ФИО1 в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирован по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, назначена адвокат ФИО5

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ФИО5 пояснил суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

Судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Ответчик не проживает на спорной жилой площади и в ней не нуждается.

При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Старопавловского сельсовета <адрес>, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Новопавловского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» СК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с <данные изъяты> года, расходов по содержанию домовладения он не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу. Местожительство его неизвестно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко