Решение № 2-4450/2017 2-498/2018 2-498/2018 (2-4450/2017;) ~ М-4545/2017 М-4545/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-4450/2017

Дело №2-498/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 22.02.2018 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Рыбкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №4-а о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ГСК-4а о признании за ним право собственности на гараж №, в литере «<данные изъяты>», общей площадью, согласно техпаспорта - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГСК-4 «А», признать право собственности на земельный участок под гаражом №, в литере «<данные изъяты>», общей площадью, согласно техпаспорта - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-4 «А», внести изменения в запись под номером № от .... о регистрации земельного участка с кадастровым номером № в части уменьшения на <данные изъяты> кв.м, площади земельного участка ГСК-4 «А», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, ГСК-4 «А», прекратить право собственности ГСК-4 «А» на гараж №, в литере «<данные изъяты>», общей площадью, согласно техпаспорта - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГСК-4 «А».

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что истец вступил в члены ГСК- 4 «А», согласно ордера на гараж от ... Ему был выделен гаражный бокс №, в литере «<данные изъяты>», общей площадью - <данные изъяты> кв.м. Паевые взносы, составляющие стоимость гаража, истцом полностью выплачены, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК-4 «А» 4 ФИО2 Истец продолжает пользоваться гаражом, оплачивает взносы и налоги, задолженности по платежам нет. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истец обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности гаража, но ему было отказано в устной форме и предложено обратиться в суд.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец изменил свои исковые требования, представив суду по данному поводу соответствующее исковое заявление и просил суд признать за ним право собственности на гараж № в литере «<данные изъяты>», этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> и прекратить право собственности ГСК №4-а на часть нежилого здания в Литере «<данные изъяты>» гараж №, общей площадью, расположенного в <адрес>.

Истец – ФИО1, надлежащим образом уведомленный судом о времени и месте рассмотрении дела в суд не явился, направив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик – ГСК №4-а, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрении дела в суд своего представителя не направил, однако в адрес суда поступило заявление от председателя ГСК №4а ФИО3 о признании исковых требований истца.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 г. каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Установлено, что ответчик – ГСК №4-а является собственником нежилого здания (литер <данные изъяты>) гаражи, назначение: нежилое, <данные изъяты> – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>.

Установлено также, что ГСК №4-а является также собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено вышеуказанное здание – гаражи (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по РСО-Алания от ..., по <адрес> расположен ГСК №4-а, где в литере <данные изъяты> (этаж №) имеется, в том числе гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Стены гаража кирпичные, перекрытия из ж/б плит, крыша мягкая кровля, отделочные работы – отштукатурено, ворота металлические, есть электричество.

Истец обосновывает свои требования тем, что он, как член ГСК №4-а, полностью внес свой пай за данный гараж, а потому имеет право на его выкуп.Из материалов дела следует, что ФИО1, как члену ГСК №4-а, ... на основании ордера, был предоставлен гараж № в данном ГСК на право занимать указный гараж и использовать его по назначению, т.е. для хранения легковой автомашины или мотоциклов.

Согласно справке ГСК №4-а, подписанной председателя кооператива ФИО2 и бухгалтером данного кооператива ФИО6, ФИО1 полностью внес в кассу ГСК №4-а паевой взнос за кооперативный гараж под номером № в ГСК №4-а, расположенный в <адрес>, а также земельный участок, на котором расположен данный гараж.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, где расположен ГСК №4-а (№) по адресу: <адрес>, следует, что его разрешенным использованием является содержание и эксплуатация гаражей.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализ представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, в своей совокупности позволяют суду сделать вывод об их объективности и, следовательно, обоснованности настоящих исковых требований.

К данному выводу суд пришел в силу следующих объективных обстоятельств и исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено (и не оспаривается сторонами), что ФИО1, как членом ГСК №4-а, полностью оплачен паевой взнос за данный гараж №.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ним право собственности на нежилое строение - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в ГСК №4-а, а также внести изменения в ЕГРП соответствующую запись в части уменьшения площади нежилого здания литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, на <данные изъяты> кв.м., что составляет площадь гаража №.

С учетом того, что требования истца о признании за ним права собственности на данный гараж удовлетворены, право собственности ГСК №4-а на данное имущество – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №4-а о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в гаражно-строительном кооперативе №4-а (ОГРН №, ИНН №) по адресу: <адрес>, литер «<данные изъяты>».

Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ... в части уменьшения площади нежилого здания литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, на <данные изъяты> кв.м., что составляет площадь гаража №.

Прекратить право собственности гаражно-строительного кооператива №4-а на часть нежилого здания (гараж) литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, что составляет площадь гаража №.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого строения - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в гаражно-строительном кооперативе №4-а (ОГРН №, ИНН №) по адресу: <адрес>, литер «<данные изъяты>».

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое строение - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в гаражно-строительном кооперативе №4-а (ОГРН №, ИНН №) по адресу: <адрес>, литер «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев