Решение № 2-372/2020 2-372/2020~М-224/2020 М-224/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-372/2020

Дело № 2-372/2020 12 мая 2020 года

УИД 29RS0016-01-2020-000320-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю.,

при секретаре Ляшкевич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи приобрел у ответчика в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) принял меры к уведомлению ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3 о судебном разбирательстве путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту жительства, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области, ОМВД России «Приморский», однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В таком случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а судебное извещение считается доставленным (статья 165.1 ГК РФ), поэтому суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (статьи 119, 167 ГПК РФ).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск», ОМВД России «Приморский» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, свою позицию относительно иска не высказывали. Третье лицо ОМВД России «Приморский» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ФИО4 - законный представитель третьего лица несовершеннолетней И. А.О. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении указала, что ответчик, брак с которым расторгнут, в настоящее время проживает в г. Сухум (Абхазия), поддерживает связь только с дочерью.ФИО2 известно о рассмотрении настоящего гражданского дела судом, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.10.2019, заключенного между ФИО1 (покупатель), ФИО2 в лице представителя П. Е.А. и ФИО4, действовавшей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери И. А.О. (продавцы).

В спорном жилом помещении с 02.03.2006 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 08.10.2019, поквартирной карточкой, сведениями УВМ УМВД России по Архангельской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 заключил договор купли-продажи жилого помещения, фактически в квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Соглашение о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с пунктом 6.2 договора купли-продажи от 08.10.2019 продавцы обязались освободить отчуждаемую квартиру и передать документы и ключи покупателю в срок до 13.10.2019.

Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением судом не установлено, его право подлежит прекращению в судебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчикаФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Оснований, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении на определенный срок судом не установлено.

Поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета указанному по адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2020