Решение № 2-86/2024 2-86/2024~М-26/2024 М-26/2024 от 18 марта 2024 г. по делу № 2-86/2024

Дело №2-86/202643

УИД68RS0016-01-2024-000035-96


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2024 года р.п.Мучкапский Тамбовской обл.

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.А.,

при секретаре Моревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, С.А.М. к С.А.В., администрации Мучкапского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру и прекращении записи в ЕГРН на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Б.С.М., С.А.М. в лице своего представителя ФИО13 обратился в суд с иском к С.А.В., администрации Мучкапского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру и прекращении записи в ЕГРН на жилой дом, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истцов ФИО7, наследство после которого приняла их мама ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившая своих наследственных прав. Наследниками первой очереди являлись дочь ФИО2, сыновья С.А.М. и ФИО9, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу <адрес> для вступления в наследства на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации в ЕГРН на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации в ЕГРН на жилой дом была зарегистрирована общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> При подаче документов для оформления наследства ФИО2, С.А.М. и ФИО9 были допущены неточности, не был предоставлен правоустанавливающий документ: договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Заключенный между АО «Мучкапский» и ФИО7 Согласно договора купли-продажи он покупал квартиру, но не жилой дом. Т.к. данный договор не был предоставлен нотариусу, то свидетельство о праве на наследство по закону выдано на жилой дом. По адресу: <адрес> находится двухквартирный дом и в <адрес> проживает ответчик ФИО10 Согласно выписки из похозяйственной книги № выданной Администрацией Краснокустовского сельсовета подтверждаются сведения, что жилая квартира номер 1 принадлежала на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. В настоящее время истцу С.А.М. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, истцу ФИО2 принадлежит в праве общей долевой собственности 2/3 доли на жилой дом и 2/3 доли на земельный участок. Документы основания: договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка №. Площадь жилого дома: 125.5 кв.м, Площадь земельного участка 1660кв.м. Согласно технического паспорта площадь всего жилого дома, включая и площадь <адрес>, которая принадлежит ответчику-соседке С.А.В. А.В. составляет 125.5 кв.м.из них: 1 квартиры -61.3 кв.м, 2 квартиры-64.2 кв.м. Так как истцы лишены возможности реализовать свое право на квартиру, то вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО2 и С.А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО13 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Мучкапского муниципального округа <адрес> в судебном заседание не явился, в своем письменном заявлении представитель по доверенности ФИО1 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Ответчик С.А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о слушании дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено и подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим планом строения, что жилой дом по адресу, указанному в исковом заявлении, является многоквартирным, состоящим из двух квартир.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку в процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО3 Куст, <адрес>, является многоквартирным, состоит из двух обособленных жилых помещений, включает в себя крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, чердак, жилые помещения имеют самостоятельные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, прилегающих к жилому дому, наличие в органах кадастрового учета записи об общей долевой собственности на жилой дом, фактически являющийся многоквартирным, препятствует осуществлению в полном объеме прав собственников, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Отношения собственности в Российской Федерации регламентируются в соответствии с принципами правового государства, на основе юридического равенства и справедливости.

Право собственности относится к числу основных прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании истцы в обоснование своих требований ссылаются на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик администрация Мучкапского муниципального округа <адрес> исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск

Учитывая, что признание администрацией Мучкапского муниципального округа <адрес> исковых требований ФИО2 и С.А.М. не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание ответчиком заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и С.А.М. - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным.

Прекратить запись регистрации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 125.5 кв.м, по адресу: <адрес> ЕГРН № от 12.09.2013г за С.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Признать за С.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м, по адресу: <адрес>

Прекратить запись регистрации на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 125.5 кв.м, по адресу: <адрес> ЕГРН № от 04.09.2023г. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 и С.А.М. на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мучкапский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Борисова