Решение № 2-4025/2019 2-4025/2019~М-2313/2019 М-2313/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-4025/2019

Дело № 2-4025/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре Санниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к нотариусу ФИО3, Муниципальному образованию г. Пермь в лице Администрации г. Перми, самостоятельным требованиям ФИО2 к нотариусу ФИО3, Муниципальному образованию г. Пермь в лице Администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к нотариусу ФИО3, Муниципальному образованию г. Пермь в лице Администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 2, являющийся отцом истца. ФИО 2 принадлежал земельный участок, с ориентировочной площадью <кв.м.>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: согласно выписке из ЕГРП – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Право собственности ФИО 2 на указанный земельный участок подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, Постановлением Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено право собственности на земельные участки за членами коллективного сада № в <адрес>, в том числе за ФИО 2 – участка площадью <кв.м.>.

В установленный законом срок истец с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, но фактически наследство в виде указанного земельного участка приняла. ФИО2 открыто пользовалась данным участком, возделывала землю, оплачивала членские взносы в коллективный сад №, пользовалась домом, расположенным на данном участке, предприняла меры по сохранности участка – возвела забор по периметру участка, ограничив тем самым доступ посторонних лиц.

На основании изложенного, ФИО2, с учетом уточнении исковых требований, просит признать ее фактически принявшей наследство после смерти ФИО 2 в виде земельного участка с ориентировочной площадью <кв.м.>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: согласно выписке из ЕГРП – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать за истцом право собственности на наследственное имущество в виде ? доли указанного земельного участка.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 23.08.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО2.

Третьим лицом – ФИО2 – заявлено требование о признании ФИО2 фактически принявшим наследство после смерти ФИО 2; признании за ФИО2 право собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на земельный участок с ориентировочной площадью <кв.м.>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: согласно выписке из ЕГРП – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, просила исковые требования, с учетом уточнения, удовлетворить. Против удовлетворения требований третьего лица – ФИО2, не возражала.

Ответчик – нотариус ФИО3 – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик – Администрация г. Перми – в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Согласно ранее направленному письменному отзыву на исковое заявление, Администрация г. Перми с исковыми требованиями не согласна, поскольку в состав наследства может быть включен только земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. Вместе с тем, ФИО 2 право собственности на предоставленный ему земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <кв.м.>., с кадастровым номером №, надлежащим образом не оформлено и не зарегистрировано, в связи с чем право собственности наследодателя на данный земельный участок не возникло. На основании изложенного Администрация г. Перми просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО2 – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – Департамент земельных отношений администрации г. Перми – в судебное заседание не явилось, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента. Согласно письменному отзыву, направленному ранее, Департамент поддерживает позицию Администрации г. Перми. Также, дополнительно указал, что согласно данным информационной системы управления землями, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <кв.м.>., с кадастровым номером № был предоставлен ФИО 2 на основании постановления администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО 2, наследниками ФИО 2 являются дочь – ФИО2 (истец), сын – ФИО2 (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования) (л.д. 46).

Оба наследника в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Так, нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО 1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2, ФИО2 (л.д. 58-58).

Вместе с тем, в наследственное имущество не включен земельный участок с ориентировочной площадью <кв.м.>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: согласно выписке из ЕГРП – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно архивной выписке Архива г. Перми, из постановления администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность членам коллективного сада № в Свердловском районе», членам коллективного сада № в <адрес> бесплатно закреплены в собственность земельные участки, в том числе – ФИО 2 – участок площадью <кв.м.>. (л.д. 9).

Факт передачи земельного участка в собственность ФИО 2 администрацией г. Перми, Департаментом земельных отношений администрации г. Перми подтверждается.

Вместе с тем, согласно сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№ (л.д. 10).

Согласно справке ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № коллективный сад по адресу: <адрес>, СНТ «Коллективный сад № Свердловского района г. Перми» зарегистрирован на праве собственности (л.д. 87).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п.п. 1, 8 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

До вступления в законную силу Закона о государственной регистрации, действовали положения о регистрации перехода прав на недвижимое имущество Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 82 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, на момент предоставления ФИО 2 (наследодателю) спорного земельного участка обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущества была не предусмотрена. На основании изложенного, довод ответчика о том, что у ФИО 2 не возникло право собственности на спорный земельный участок ввиду отсутствия государственной регистрации указанного права, судом отклоняется. В данной случае, в соответствии с законодательством, право собственности на земельный участок может быть подтверждено иным образом, в частности – актами, изданными органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Так, при наличии постановления администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность членам коллективного сада № в свердловском районе г. Перми», а также принимая во внимание, что администрация г. Перми, Департамент земельных отношений администрации г. Перми, подтверждают наличие указанного постановления, суд приходит к выводу о том, что ФИО 2 приобрел право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <кв.м.>., с кадастровым номером №. Таким образом, данный участок подлежит включению в наследственное имущество ФИО 2

На основании вышеизложенного, суд полагает требование истца, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, о признании права собственности на ? долю спорного земельного участка за ФИО2, ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Так, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ). Поскольку оба наследника обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный Законом срок, приняли наследство, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство по закону, то и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <кв.м.>., с кадастровым номером №, как принадлежащий на праве собственности наследодателю, должен перейти к наследникам.

Кроме того, истицей осуществлены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде указанного земельного участка. Так, согласно справке, выданной председателем СНТ «Коллективный сад №» ФИО2 открыто пользовалась земельным участком, участвовала в жизни СНТ, оплачивала членские взносы (л.д. 8).

Кроме того, согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, данным в ходе судебного заседания, ФИО2 установила забор по периметру участка, приняв, таким образом, меры к сохранности наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании вышеизложенного, суд полагает требование ФИО2, ФИО2 о признании за каждым из наследников права собственности на ? долю указанного земельного участка, подлежащим удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 фактически принявшей наследство, после смерти ФИО 2, в виде земельного участка с ориентировочной площадью <кв.м.>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: согласно выписке из ЕГРП – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли земельного участка с ориентировочной площадью <кв.м.>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: согласно выписке из ЕГРП – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2 фактически принявшим наследство после смерти ФИО 2.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли земельного участка с ориентировочной площадью <кв.м.>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: согласно выписке из ЕГРП – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>..

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ФИО2 на ? доли земельного участка с ориентировочной площадью <кв.м.>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: согласно выписке из ЕГРП – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

Судья И.И.Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 18.09.2019г.