Решение № 2-101/2018 2-101/2018 (2-716/2017;) ~ М-718/2017 2-716/2017 М-718/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-101/2018

мотивированное
решение изготовлено 22.02.2018 Дело № 2-101/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Черниговка 19 февраля 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белик К.В.,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/4 долю в праве, включении в наследственное имущество 1/4 доли в праве на квартиру на праве общей долевой собственности, включении в наследственное имущество 1/4 доли в праве на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МПМК <данные изъяты> в лице начальника ФИО6, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, передала им квартиру, в которой они проживали, безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/4 доле в праве каждому. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 4-х человек, указан только ФИО5 В договоре в качестве «покупателя» указан ФИО5, но в 1-м пункте договора записано, что квартира передается в собственность «покупателю» с учетом количества членов семьи – 4. На день приватизации, ДД.ММ.ГГГГ, в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Заявление на приватизацию также было подано от всех четверых, проживающих в указанной квартире. Квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан. Они полагали, что договор подтверждает право общей долевой собственности, 1/4 доли в праве каждому, на указанную квартиру. Почему администрация оформляла договор таким образом, что не указали фамилии всех граждан, кому передается квартира в собственность, неизвестно. После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в <адрес> сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № за 1991 – 1995 г.г., лицевой счет №, что подтверждается справкой Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Также указанный договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем имеется запись на указанном договоре и что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краевым государственным казенным учреждением «Управление землями и имуществом на территории Приморского края». Внести изменения в указанный договор не представляется возможным, так как один из собственников, ФИО5 умер и МПМК <данные изъяты> не значится в реестре юридических лиц, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право каждого из истцов на одну четвертую долю на указанную квартиру на праве общей долевой собственности, подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ, где указано 4 человека, перечислены фамилии, а также то, что они были зарегистрированы и проживали в квартире на день приватизации. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, по 1/4 доле в праве каждому, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет 1/4 доля в праве на квартиру и 1/4 доля в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Квартира не является муниципальной собственностью администрации <адрес> района и в реестре муниципальной собственности не значится, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право собственности за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Включить в наследственное имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> 1/4 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеются заявления ФИО3 и ФИО2, в которых истцы просят рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> района по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть иск без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пунктам 1, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статей 2, 6, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица; передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, между МПМК <данные изъяты> и ФИО5, подтверждается передача в собственность ФИО5 трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с количеством членов семьи из 4-х человек, указанный договор зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Из заявления о разрешении приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность, следует, что оно подано от всех членов семьи: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, является квартирой, площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации, были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО1, ФИО3, ФИО2

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ФИО8, ФИО2

Как следует из справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из уведомления администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> района не значится.

Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, действительно зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 1995 г.г., лицевой счет №, за ФИО5

В соответствии со справкой Межрайонной инспекции ФНС № по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения об указанном в запросе от ДД.ММ.ГГГГ юридическом лице МПМК <данные изъяты>.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, выданной ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО5, на основании договора на передачу и продажу квартир с собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с МПМК <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства.

В соответствии с выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, №, №, № №, выданных ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельского поселения, подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, принадлежит на праве собственности, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, стр. № за 1997-2001 г.г., сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Копией свидетельства о заключении брака, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> район Приморского края, подтверждается, что ФИО5 и ФИО9 (<данные изъяты>) Е.Ф. являются супругами, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №.

Копией свидетельства о рождении, выданного <адрес> районным отделом ЗАГС <адрес> Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, его родителями являются ФИО5 и ФИО1

Копией свидетельства о рождении, выданного <адрес> районным отделом ЗАГС <адрес> Приморского края, подтверждается, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, его родителями являются ФИО5 и ФИО1

Согласно копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно постановлению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество умершего мужа ФИО5 – 1/4 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что правоустанавливающем документе на квартиру не определена доля в праве наследодателя, право собственности на земельный участок за ФИО5 не возникло.

В соответствии с пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации доли истцов, как участников совместной собственности в праве на указанную квартиру, признаются равными и составляют по 1/4 доле каждому.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что приобретённая ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в общую собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит им в равных долях, поэтому фактически каждому принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению, в связи с чем, за каждым из истцов необходимо признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и 1/4 долю в праве на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в наследственное имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 за каждым, право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и 1/4 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья К.В. Белик