Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-270/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

с участием прокурора Соболевой Т.Н.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения,

установил:

Администрация городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, указывая, что на основании решения Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., решения жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г., Администрация городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан предоставила ФИО1 и членам ее семьи: ФИО2, ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ г. с ней составлен договор социального найма, акт приема-передачи на указанное жилое помещение.

Истец указывает, что решением жилищно-бытовой комиссии Администрации ГП г. Баймак от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 было предоставлено для временного проживания, до предоставления ей постоянной жилой площади, без права на приватизацию жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО1 заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец указывает, что данный объект недвижимости внесен в реестр муниципального имущества городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан № ДД.ММ.ГГГГ г. «Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан». Соответственно, Администрация ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ как балансодержатель несет бремя ответственности за жилое помещение и неоднократно обращалась с просьбой к ФИО1 сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемого временно жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением ей и членам ее семьи нового жилого помещения по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г.) ФИО1 обратилась в Администрацию с заявлением об отсрочке снятия ее с регистрационного учета занимаемой комнаты, однако на момент подачи искового заявления ФИО1 и члены ее семьи продолжают быть зарегистрированными и проживать в жилом помещение по адресу <адрес>. Обязанности по содержанию имущества и уплаты коммунальных платежей ФИО1 не исполняет.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит признать ФИО1 утратившей право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Принудительно выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>;

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу: г<адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании помощник прокурора Баймакского района РБ Соболева Т.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, в том числе и выселения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания со ссылкой на уважительность причин не явки не заявляла. Возражений против иска не представила. В предыдущем судебном заседании показала, что иск не признает, считает, что данная жилплощадь ей выделена по закону, что она намеревается приватизировать эту квартиру, что произведен ремонт указанной комнаты, на что потратила средства свои и детей. Также пояснила, что выделенная ей трехкомнатная квартира находится на 5 этаже, а у неё болят ноги, предстоит операция и ей будет затруднительно подниматься в квартиру.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что семья истицы проживала в <адрес> Жилой дом был признан аварийным и не пригодным для проживания. В связи с чем, данное жилое помещение было изъято. Дочь истца ФИО3 обратилась в суд, и Баймакский районный суд РБ своим решением от ДД.ММ.ГГГГ г. обязал администрацию городского поселения г. Баймак МР Баймакский район представить ФИО3 взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение. Была предоставлена комната <адрес>. В последующем в суд обратился прокурор в интересах ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ об обязании Администрации ГП г.Баймак МР Баймакский район РБ предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социально найма, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям. Решением Баймакского районного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ г. удовлетворены исковые требования прокурора, выступающего в интересах ФИО1, ФИО2, было постановлено: признать решение жилищно-бытовой комиссии при администрации Баймакского района и г.Баймак от ДД.ММ.ГГГГ г. о выделении ФИО1 <адрес> незаконным и недействительным с момента издания.

Признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УКЖФБ» и ФИО1 на комнату, расположенную по адресу: <адрес> незаконным и недействительным с момента подписания.

Обязать администрацию городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ предоставить ФИО1 и члену ее семьи: ФИО2, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям не менее <данные изъяты> кв.м.

Принимая такое решение, суд исходил из того, семье ФИО1, было представлено нежилое помещение, непригодное для проживания. Ответчик администрация городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ, не согласившись с решением суда, обратилась с апелляционной жалобой. В результате апелляционного рассмотрения, Верховный суд РБ ДД.ММ.ГГГГ г. решение Баймакского районного суда РБ изменил, дополнив резолютивную часть решения, указав: обязать администрацию городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ предоставить ФИО1 и членам её семьи: ФИО2, ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям не менее <данные изъяты> кв.м. В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу главы администрацию городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ ФИО5 без удовлетворения.

Сама ФИО1 и члены её семьи решение не обжаловали. Следовательно имеется вступившее в законную силу решение суда, которое подлежит исполнению. Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ признан незаконным и недействительным с момента подписания.

Верховный суд РБ обязал представить ФИО1 и членам её семьи жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям не менее <данные изъяты> кв.м.

Верховный суд РБ исходил из того, что было изъято одно жилое помещение, в связи с чем подлежит выделению одно жилое помещение, не менее 54 кв.м. на всех троих членов семьи. Решение суда исполнено полностью.

Администрация городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ купила 3-х комнатную квартиру и предоставила истцу и членам её семьи. Следовательно, жилое помещение по адресу: <адрес> подлежит освобождению семьей истца, а члены её семьи – выселению.

Администрация городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ свои обязательства перед истцом и членами её семьи полностью выполнила. Истец и члены её семьи также обязаны исполнить вступившее в законную силу решение Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. с изменениями, внесенными апелляционной инстанцией Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г.

По материалам дела установлено, что с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно п.1.1. договора социального найма жилого помещения, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое служебное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Судом установлено, что Баймакским районным судом РБ вынесено решение по иску дочери ответчика ФИО3 к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения. Истец указала, что она с рождения проживала со своими родителями по адресу: <адрес>, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она зарегистрирована по данному адресу.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имело следующие недостатки: фундамент имеет трещины, разрушены, лаги и доски полов сгнили полностью, стены деформированы и сгнили, балки деформированы и подгнили, кровля дома имеет разрушения. ДД.ММ.ГГГГ года межведомственной комиссией данное жилое помещение признано аварийным и не пригодным для проживания, однако до настоящего времени благоустроенное жилое помещение ей не предоставлено. ФИО3 считала, что бездействие администрации городского поселения город Баймак по не предоставлению жилого помещения является незаконным. Решением Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № исковые требования ФИО3 удовлетворены и постановлено об обязании Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Решением Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № по исковому заявлению прокурора Баймакского района РБ в интересах ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ об обязании Администрации ГП г.Баймак МР Баймакский район РБ предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социально найма, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям постановлено: признать решение жилищно-бытовой комиссии при администрации Баймакского района и г.Баймак от ДД.ММ.ГГГГ г. о выделении ФИО1 <адрес> незаконным и недействительным с момента издания.

Признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «УКЖФБ» и ФИО1 на комнату, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, незаконным и недействительным с момента подписания.

Обязать администрацию городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ предоставить ФИО1 и члену ее семьи: ФИО2, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям не менее <данные изъяты> кв.м.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. данное решение от ДД.ММ.ГГГГ г. было изменено, дополнена резолютивная часть решения, указав: обязать администрацию городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ предоставить ФИО1 и членам её семьи: ФИО2, ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям не менее <данные изъяты> кв.м. В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу главы администрацию городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ ФИО5 без удовлетворения.

Согласно требованию заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ г. предоставить ответчику благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным стандартам и техническим требованиям не менее <данные изъяты> кв.м.

На основании решения Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. и решения жилищно-бытовой комиссии Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами был заключен акт приема-передачи квартиры, ответчик осмотрела квартиру, претензий к её качеству имеет.

Согласно муниципальному контракту – договору купли-продажи №ДД.ММ.ГГГГ г. истец купил у ФИО7 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ г. данная квартира числится в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ.

Согласно справке Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно заявлению ответчика от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 просила истца об отсрочке до ДД.ММ.ГГГГ г. выписки её с регистрации с квартиры по адресу: <адрес>

Согласно данным ООО «УКЖФБ» долг по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 показала, что желает приватизировать данную комнату, так как при ремонте она потратила <данные изъяты> руб. Однако, ответчик доказательств как о понесенных расходах на данную комнату, так и состоянии здоровья, лишающего её возможности пользоваться представленной квартирой, не представила.

Суд находит, что ФИО1 и членам её семьи было предоставлено помещение, находящееся по адресу: <адрес>, вследствие признания её первоначально занимаемого жилого помещения аварийным и ветхим, которое было подвергнуто сносу. Однако по иску прокурора в связи с обращением истца представление данного помещения было признано незаконным. Фактически договора социального найма на данную комнату в настоящее время не имеется, поскольку решением Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. договор социального найма на указанное помещение признан незаконным и недействительным с момента подписания договора. Следовательно, проживание семьи истицы в этой комнате является незаконным.

Изъятое помещение у ФИО1 и членов её семьи имело площадь <данные изъяты> кв.м., а предоставлена им квартира площадью <данные изъяты> кв.м.

Следовательно ответчику была предоставлена благоустроенная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб., приобретенная согласно муниципальному контракту – договору купли-продажи №ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО7, чем было исполнено решение суда.

Соответственно, исковые требования Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившей право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Принудительно выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Янтилина Л.М.