Решение № 2-1312/2017 2-1312/2017~М-1018/2017 М-1018/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1312/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к администрации Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилые здания с кадастровыми номерами №:138, №:143, №:178, расположенные по адресу: <адрес>, д. Чаплыгино.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского /фермерского/ хозяйства, с кадастровым номером 50:29:0060221:21, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе д. Чаплыгино. Участок предоставлен ему в собственность на основании решения Президиума Воскресенского городского Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под фермерское хозяйство на землях совхоза «Воскресенский», Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № «О прекращении права пожизненного наследуемого владения крестьянского /фермерского/ хозяйства ФИО2 на земельный участок площадью 100 га в районе д. Чаплыгино, его изъятии и передаче в фонд перераспределения района», а также на основании Постановления администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от <дата> № «Об утверждении границ земельного участка, отведенного в натуре КФХ «ФИО2» в районе д. Чаплыгино.

В 1992 году истцом на данном земельном участке было окончено строительство следующих объектов недвижимости: фермы на 150 голов площадью 937,5 кв.м, жилого дома площадью 408 кв.м, гаража площадью 288 кв.м. У истца имеется копия акта приемки в эксплуатацию законченных строительством хозяйственных построек – фермы на 150 голов крупного рогатого скота, жилого дома, гаража от <дата>, однако постановления об утверждении акта приемочной комиссии не найдено.

По состоянию на текущую дату на кадастровом учете под кадастровым номером №:178 значится нежилое здание – коровник, площадью 972,8 кв.м, под кадастровым номером №:143 значится нежилое здание – гараж площадью 288 кв.м, под кадастровым номером №:138 значится нежилое здание площадью 288 кв.м.

Факт постройки указанных нежилых зданий истцом подтверждается договором № от <дата> на строительство животноводческой фермы на 150 голов в д. Чаплыгино, дополнительным соглашением к договору подряда на капитальное строительство от <дата>, договором о взаимном использовании ЛЭП от <дата>.

ООО «БТИ» было подготовлено техническое заключение, согласно которому по результатам обследования зданий коровника площадью 972,8 кв.м, гаража 288 кв.м, нежилого здания /основное строение/ площадью 288 кв.м было установлено, что все нежилые здания соответствуют параметрам безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, соответствуют параметрам безопасности для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, соответствуют параметрам безопасности для пользователей зданием, соответствует параметрам энергетической эффективности зданий и сооружений, соответствует параметрам безопасности уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

В связи с изложенным, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с учетом участия его представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Воскресенского муниципального района <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от <дата> № «О собственности в РСФСР» /действовавшем на дату окончания строительства нежилых зданий/ гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

Ст. 9 указанного Закона установлено, что собственность гражданина создается и приумножается за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства и т.д.

Согласно ст. 69 Федерального закона « 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 35000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского /фермерского/ хозяйства, с кадастровым номером №:21, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе д. <адрес> /копия выписки из ЕГРН на л.д. 8-11, копия свидетельства на л.д. 12, копия кадастрового плана на л.д. 13/. Участок предоставлен истцу в собственность на основании решения Президиума Воскресенского городского Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под фермерское хозяйство на землях совхоза «Воскресенский», Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № «О прекращении права пожизненного наследуемого владения крестьянского /фермерского/ хозяйства ФИО2 на земельный участок площадью 100 га в районе д. Чаплыгино, его изъятии и передаче в фонд перераспределения района» /л.д. 14/, а также на основании Постановления администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от <дата> № «Об утверждении границ земельного участка, отведенного в натуре КФХ «ФИО2» в районе д. Чаплыгино /л.д. 15/.

В 1992 году истцом на данном земельном участке осуществлялось строительство следующих объектов недвижимости: фермы на 150 голов площадью 937,5 кв.м, жилого дома площадью 408 кв.м, гаража площадью 288 кв.м, что подтверждено договором № от <дата> на строительство животноводческой фермы на 150 голов в д. Чаплыгино /л.д. 33/, дополнительным соглашением к договору подряда на капитальное строительство от <дата> /л.д. 34/, договором о взаимном использовании ЛЭП от <дата> /л.д. 35/.

Факт постройки указанных объектов недвижимости подтвержден также актом приемки в эксплуатацию законченных строительством хозяйственных построек от <дата> /л.д. 16/.

По состоянию на текущую дату на кадастровом учете под кадастровым номером №:179 значится нежилое здание – коровник, площадью 972,8 кв.м, под кадастровым номером №:143 значится нежилое здание – гараж площадью 288 кв.м, под кадастровым номером №:138 значится нежилое здание площадью 288 кв.м /л.д. 52-60/.

ООО «БТИ» было подготовлено техническое заключение /л.д. 36-51/, согласно которому по результатам обследования зданий коровника площадью 972,8 кв.м, гаража 288 кв.м, нежилого здания /основное строение/ площадью 288 кв.м. было установлено, что все нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, д. Чаплыгино на момент обследования соответствует «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от <дата>, «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» №-Ф от <дата>, СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», СП 42.13330.2011. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика в удовлетворении исковых требований, суд полагает необходимым признать право собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимости с кадастровыми номерами №:138, №:143, №:178, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» о признании права собственности на нежилые здания – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – основное строение, площадью 288 кв.м, с кадастровым номером №:138, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 288 кв.м, с кадастровым номером №:143, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – коровник, площадью 972,8 кв.м, с кадастровым номером №:178, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии. Решение

Решение изготовлено <дата>.

Судья Соболева Г.В.