Решение № 2-644/2017 2-644/2017~М-623/2017 М-623/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-644/2017

№ 2-644/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 06 декабря 2017 года.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.

с участием ст. пом. прокурора г. Донецка Власовой Л.А.

при секретаре Антипенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № 2698 от 02.09.1993 года, договора купли-продажи жилого дома с порядком пользования от 23.11.1982 года, удостоверенного нотариусом ... Ш.М.Н., реестровый № 3921, договора от 16.04.1974 года, удостоверенного нотариусом ... С.А.Н., реестровый № 714, истец является собственником целого домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ....

Право собственности на жилой дом 10.12.2009 года зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В принадлежащем истцу жилом доме с 25.01.2016 года по 25.01.2019 года зарегистрирован ФИО2, до этого он проживал с сожительницей по ... в ....

ФИО2 создает истцу невыносимые условия для проживания, нарушает общественный порядок, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет и толкает ее, в связи с чем истец неоднократно вызывала сотрудников полиции. Из-за противоправного поведения ФИО2 у истца ухудшилось здоровье, поднимается артериальное давление, нарушается сон, аппетит.

ФИО2 тратит свою пенсию, уходит куда-то, распивает спиртные напитки, затем возвращается и живет за счет истца, требуя деньги.

Поскольку из-за проживания ответчика в доме нарушаются права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 просила иск удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... выселить его.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Свидетель П.О.В. показала, что ФИО1 - ее бабушка, ФИО2 - отец. ФИО2 примерно с 2015-2016 года проживает со своей матерью ФИО1 по .... Она его временно прописала в своем доме. До этого ФИО2 проживал со своей сожительницей, но она умерла. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, получает пенсию и всю её пропивает. Постоянно обижает ФИО1, бьет её, в 2016 году они с бабушкой неоднократно обращались в полицию по данному поводу. В 2016 году было возбуждено уголовное дело в отношении ФИО2, однако дело прекращено за примирением сторон. ФИО2 обещал закодироваться, не распивать спиртные напитки. В 2017 году полицию они практически не вызывали, сами с ним справлялись.

Свидетель Ч.В.М. показала, что ФИО2 - сын ФИО1, проживет с матерью по .... До этого он проживал с сожительницей в пос. ЦОФ, пока она не умерла. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, обижает мать ФИО1, бьет её.

Свидетель С.И.В. показал, что он является сотрудником Отдела МВД России по г. Донецку. С семьей В-ных сталкивался последние 3-4 года по роду службы. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, не работает, скандалит с матерью ФИО1, бьет её.

ФИО1 постоянно обращалась в полицию, они неоднократно составляли на ФИО2 протоколы. В отношении ФИО2 было возбуждено уголовное дело в 2016 году по ч.1 ст.119 УК РФ, уголовное дело прекращено за примирением сторон. В 2016 году ФИО1 регулярно обращалась в полицию с жалобами на ФИО2, они приезжали по месту её жительства 2-3 раза в неделю. В 2017 году ФИО1 обращалась реже. В 2017 году ФИО2 работал водителем такси, потом в магазине «Пятерочка», но потом опять стал распивать спиртные напитки.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора ... Власовой Л.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № 2698 от 02.09.1993 года, договора купли-продажи жилого дома с порядком пользования от 23.11.1982 года, удостоверенного нотариусом ... Ш.М.Н., реестровый № 3921, договора от 16.04.1974 года, удостоверенного нотариусом ... С.А.Н., реестровый № 714, истец является собственником целого домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ....

Право собственности на жилой дом 10.12.2009 года зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В принадлежащем истцу жилом доме с 25.01.2016 года по 25.01.2019 года зарегистрирован ФИО2.

ФИО2 создает истцу невыносимые условия для проживания, нарушает общественный порядок, злоупотребляет спиртными напитками.

ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Истец длительное время требует от ответчика выселения и регистрации по иному месту проживания, однако ответчик продолжает пользоваться вышеуказанным домом.

Кроме того, ответчик нарушает санитарные правила проживания в жилом помещении, систематически допускает оскорбления в адрес истца, в связи с чем совместное проживание в доме невозможно.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении- удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО2, ... года рождения, из жилого дома по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста ) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: