Решение № 2-588/2025 2-588/2025~М-447/2025 М-447/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-588/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шарапова М.Н.,

при помощнике судьи Горбуновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/2025 по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование предъявленных исковых требований представитель истца - АО «Альфа-Банк» указал, что истцом 04.04.2024 между ФИО1 и АО «Альфа-Банк» был заключен кредитный договор №F0PM№, в соответствии с которым заемщику ФИО2 был предоставлен кредит в размере 1 999 500 руб. на срок 120 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 24,99% годовых, кредит был предоставлен на потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека, предмет ипотеки - квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной, залог зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН.

Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 279 357,98 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 981 463,62 руб., начисленные проценты – 281004,96 руб., штрафа и неустойки – 16 889,40 руб.

Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требований о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость <адрес> 128 196,00 рублей, следовательно с учетом Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, начальная продажная цена предмета ипотеки должна быть установлена в размере 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, истец – представитель АО «Альфа-Банк» просит суд:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по договору №F0PM№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 357,98 руб.;

2. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат 58,2 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 3302556,80 руб.;

3. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» расходы по уплате государственной пошлины 37 793,58 руб.

Истец - представитель АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения, о чем сообщил суду письменно.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась. Повестка, направленная по месту ее регистрации, возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании определения от 11.09.2025 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

С учетом индивидуально-определенного характера кредитных правоотношений, наличие кредитных обязательств потребителя соответствующих банковских услуг может быть подтверждено подписанием стандартных (анкет, заявлений), при условии однозначно выраженной воли оферента на вступление в кредитные правоотношения при заявленных Банком условий (ч. 1 ст. 435 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в АО «Альфа-Банк» с заявлением на заключение договора потребительского кредита.

Договор потребительского кредита между ФИО1 и АО «Альфа-Банк» №F0PM№ от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на следующих индивидуальных условиях:

- сумма кредита – 1 999 500 рублей;

- срок действия кредита, обеспеченного ипотекой, и срок возврата кредита – договор действует до полного исполнения заемщиком обязательств по договору кредита или его расторжения по инициативе банка при нарушении заемщиком своих обязательств, срок возврата кредита 120 месяцев, начиная с даты предоставления кредита, указанной в п. 18 Индивидуальных условий;

- стандартная процентная ставка – 24,99% годовых. Процентная ставка на дату заключения договора кредита составляет 20,0% годовых. Процентная ставка по договору кредита равна разнице между стандартной процентной ставкой и дисконтом, предоставляемым заемщику в случае оформления договора страхования жизни и здоровья, соответствующего требованиям п.21 Индивидуальных условий и влияющего на размер процентной ставки по договору кредита в размере 4,99%;

- количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору или порядок определения их платежей – платежи по договору кредита осуществляются по графику платежей. Количество платежей – 120. Дата осуществления первого ежемесячного платежа в соответствии с графиком платежей - ДД.ММ.ГГГГ. Сумма ежемесячного платежа – 38 849,79 руб., дата осуществления ежемесячного платежа - 4 числа каждого месяца;

- обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору кредита является залог предмета ипотеки (залога) – квартира, адрес: Россия, <адрес> общая площадь 58,20 кв.м., кадастровый №;

- цели использования заемщиком кредита - потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью;

- ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер нестойки (штрафа, пени) или порядок из определения - за нарушение обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов банк вправе потребовать оплаты заемщиком неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Договор подписан электронной подписью заемщика.

Своей подписью ФИО3 подтвердила, что ознакомлена и согласна с условиями договора кредита и обязуется их выполнять, в том числе с Общими условиями, с Графиком платежей ознакомлена и согласна.

Как следует из условий договора об ипотеке № F0P№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Альфа-Банк» - залогодержатель и ФИО1 - залогодатель, залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке предмета ипотеки (залога) в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита № F0P№ от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет ипотеки (залога) - квартира по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № находится в собственности ФИО2

Стороны пришли к соглашению, что договор заключается с использованием электронной подписи в соответствии с законодательством РФ, содержание сделки, ее последствия, ответственность права и обязанности, а также содержание ст.ст. 209, 279, 339, 339.1, 343, 348, 349, 433, 450 ГК РФ, ст.ст 50,55, 74, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 35 Семейного кодекса РФ сторонам известно и понятны. Залогодатель гарантирует, что им получено согласие супруга на залог предмета ипотеки (залога) приобретенного в браке, согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ.

В материалах дела имеется протокол проверки электронной подписи ФИО1.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО4

Отчетом об оценке Независимой экспертной компании «Русоценка» №, рыночная стоимость объекта недвижимости – жилого помещений - 3-кмонатной квартиры, площадью 58,20 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 4 128 196 рублей.

Правилами предоставления ипотеки, являющегося приложением № к договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № F0P№ предусмотрено, что залогодержатель имеет право:

- п. 6.2.1 потребовать досрочного исполнения заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства:

в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком предусмотренных договором кредита обязательств по уплате ежемесячных платежей общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней,

при полной или частной утрате или повреждений предмета ипотеки (залога) либо иного имущества, залог которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору кредита, утрате иного обеспечения, предоставленного в соответствии с договором кредита или ухудшении его условий по обязательства, за которые залогодержатель не отвечает,

при грубом нарушении правил пользования предмета ипотеки (залога), правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности предмета ипотеки (залога), если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения,

при необоснованном отказе залогодержателю в проверке предмета ипотеки (залога),

при нарушении обязанностей по страхованию риска утраты (гибели) и повреждения предмета ипотеки) залога,

при нарушении заемщиком правила о замете предмета ипотеки (залога) в случае его повреждения или утраты,

при несообщении залогодержателю обо всех правах третьих лиц на предмет ипотеки (залога) и иных обременениях,

при нарушении заемщиком (залогодателем) правил распоряжения предметом ипотеки (залога) и его последующего залога

Согласно п. 7.1 залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (залога) в случае неисполнения заемщиком требования залогодержателя о досрочном погашении задолженности по договору кредита по основаниям, предусмотренным п. 6.2.1. правил, в течение 30 календарных дней считая от даты его предъявления данного требования залогодержателем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Однако ответчик неоднократно допускал просрочку по оплате минимального платежа, чем нарушал условия договора.

Согласно расчету, задолженность ФИО1 по кредитному договору №F0PM№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 279 357,98 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 981 463,62 руб., начисленные проценты – 281 004,96 руб., штрафа и неустойки – 16 889, 40 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически правильным и соответствующим условиям договора.

До настоящего момента задолженность по предоставленному кредиту ответчиком не возвращена.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что в судебном заседании достоверно установлен факт заключения между сторонами кредитного договора в виде соглашения о кредитовании, банк исполнил свои обязательства перед ответчиком в полном объеме, нарушения прав и законных интересов ответчика действиями истца не установлено. Сторонами были согласованы все существенные условия кредитного договора. Процедура оформления договора была соблюдена истцом в полном объеме, ответчик согласился с условиями договора, что подтверждается его подписью.

Оценивая свои финансовые возможности, ответчик согласился на подписание и получение денежных средств на условиях договора, содержащихся в заявлении, Общих Условиях, являющихся в совокупности неотъемлемой частью Соглашения о кредитовании. Это свидетельствует о том, что на момент заключения договора ответчик не был ограничен в свободе заключения договора, ему была предоставлена достаточная информация, и действия истца не способствовали возникновению тяжелой жизненной ситуации.

Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по кредитному договору, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил. Также не представлены ответчиком суду и доказательства удовлетворения требования кредитора.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Из смысла приведенных норм права следует, что проценты за пользование суммой займа являются элементом основного денежного обязательства, их размер устанавливается договором и снижению судом не подлежит.

Суд полагает, что начисленные истцом штрафы и неустойки за неуплаченные в срок в соответствии с договором суммы в погашение задолженности по соглашению о кредитовании в размере 16 889,40 руб. соответствуют последствиям нарушенного обязательства и не подлежат снижению.

Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат полному удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как следует из п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 9 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктами 1, 2 ст. 78 вышеназванного Закона установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Представленным расчетом задолженности подтверждено, что всего задолженность составляет 2 279 357,98 рублей период просрочки по оплате основного долга и процентов составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом в ходе рассмотрения дела в суде, сведений о погашении задолженности представлено не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Отчетом об оценке Независимой экспертной компании «Русоценка» №, рыночная стоимость объекта недвижимости - жилого помещений - 3-кмонатной квартиры, площадью 58,20 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 4 128 196 рублей.

Следовательно начальная продажная стоимость квартиры должна быть определения в размере 80% от указанной стоимости, то есть в размере 3 302 556,80 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 37 793,58 руб. подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 36 <данные изъяты>) в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору №F0PM№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 279 357,98 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 793, 58 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат 3, общая площадь 58,2 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 3 302 556,80 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчик вправе обжаловать решение суда в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Шарапов