Решение № 2-2648/2019 2-2648/2019~М-2235/2019 М-2235/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2648/2019

Дело № 2-2648/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием представителя истца Б.И.В.

представителя ответчика Ф.К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.А. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 615 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, СНТ «Автомобилист», установив его границы в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, подготовленной ООО «Меридиан». Признать на ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 722 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, СНТ «Автомобилист», установив его границы в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, подготовленной ООО «Меридиан».

В обоснование своих требований указала, что распоряжением администрации <адрес> Нижегородской оласти от ДД.ММ.ГГГГ №-р ранее отведенный Производственному объединению грузового автотранспгорта земельный участок под коллективное садоводство площадью 25,8га изъят садоводческому товариществу «Автомобилист» ПОГа-1 для ведения коллективного садоводства в постоянное бессрочное пользование площадью 18,6 кв.м., в собственность членов садоводческого товарищества «Автомобилист» земельные участки, используемые ранее, площадью 7,2га. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за садоводческим товариществом «Автомобилист» ПОГа-1 в постоянное бессрочное пользование закреплен земельный участок, площадью 14га, в собственность садоводческого товарищества перешли земельные участки, используемые ими ранее, площадью 11,8га. Истец является членом СНТ «Автомобилист» и за ней закреплены земельные участи для ведения садоводства № площадью 615 кв.м. и 189, площадью 722 кв.м., которые находятся в границах СНТ «Автомобилист», что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты. Истец обратилась в администрацию г.Н.Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, однако ей было отказано поскольку, установить вошли ли спорные земельные участки в границы СНТ «Автомобилист» не представляется возможным. Отказ ответчика в предварительном согласовании предоставления земельного участка нарушает ее право на бесплатное оформление в собственность земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласилась, доводы изложенные в письменном отзыве поддержала.

Представитель третьего лица СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По делу установлено: распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р изъят земельный участок, площадью 25,8 га, ранее отведенный Производственному объединению грузового автотранспорта в постоянное (бессрочное) пользование под коллективное садоводство и предоставлен для коллективного садоводства СТ «Автомобилист» ПОГа- в постоянное (бессрочное) пользование, площадью 18,6га; Членам садоводческого товарищества «Автомобилист» земельные участки, используемые ими ранее площадью 7,2га в собственность (бесплатно) в размерах согласно приложению.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади, переданного земельного участка СТ «Автомобилист» - 14,0га, и площади земельных участков, используемых ими ранее- 11,8га.

В отношении указанной территории был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования на землю №ННО-03-012686.

Р.М.А. является членом СНТ «Автомобилист» и за нею закреплены два земельных участка №, общей площадью 615 кв.м. и 189, площадью 722 кв.м., расположенных по адресу: г.Н.Новгород, Лесничество, <адрес>, СНТ «Автомобилист», что подтверждается справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выписками из протокола общего собрания о распределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем правления СНТ «Автомобилист».

Закрепленные за Р.М.А. земельные участки для ведения садоводства № площадью 615 кв.м. и № – 722 кв.м., находятся в границах первоначального землеотвода, выделенного для организации коллективного садоводства, что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ «Автомобилист».

Сведений о том, что земельные участки № и № в СНТ «Автомобилист» изъяты из оборота, ограничены в обороте и в отношении них принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

СНТ «Автомобилист» создан до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Р.М.А. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков № и № в СНТ «Автомобилист», по причине того, что невозможно установить вошли ли земельные участки в границы СНТ «Автомобилист».

Из схемы расположения земельного участка усматривается, что земельные участки № и №, закрепленные за истцом, входят в состав границ СНТ «Автомобилист», находятся в кадастровом квартале 52:17:0080403, граничат с землями общего пользования и с земельными участками, границы которых поставлены на кадастровый учет.

Суд приходит к выводу, что у органа местного самоуправления не имелось оснований для отказа в передаче истцу в собственность в порядке приватизации занимаемых земельных участков, так как предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Автомобилист» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, истец имеет право бесплатно приобрести земельные участки № и №, предоставленные ей в соответствии с решением общего собрания СНТ «Автомобилист», в собственность бесплатно.

Учитывая, что земельные участки сформированы, спор по границе спорных земельных участков отсутствует, фактически площади земельных участков составляют 615 кв.м. и 772 кв.м., поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельные участки не имеется.

При определении площади и границ земельных участков суд исходит из данных, содержащихся в схемах расположения земельных участков на кадастровом плане территории № и №, подготовленной ООО «Меридиан».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Р.М.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью 615 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>, СНТ «Автомобилист», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

531322.22

2195597.51

2

531341.88

2195598.79

3

531336.78

2195631.26

4

531318.00

2195627.91

1

531322.22

2195597.51

Признать за Р.М.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью 722 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>, СНТ «Автомобилист», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

531318.00

2195627.91

2

531336.78

2195631.26

3

531333.84

2195665.46

4

531312.14

2195664.04

5

531317.70

2195629.74

1

531318.00

2195627.91

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий- Е.В.Базурина