Решение № 2-4325/2023 2-4325/2023~М-4138/2023 М-4138/2023 от 28 ноября 2023 г. по делу № 2-4325/2023

26RS0002-01-2023-006275-30

2-4325/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, в котором просит признать за ней право собственности на гараж площадью 23,3 м2 расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> в квартале 109.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в ее владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> в квартале 109. Ранее гараж принадлежал ФИО3, матери истца, разрешение на постройку гаража выдано Междуведомственной комиссией при исполкоме Ленинского райсовета депутатов от <дата обезличена> Земельный участок площадью 1692 м2 на внутриквартальной территории был отведен для постройки гаражей в соответствии с решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 09.04.1962г. Гаражи для индивидуальных машин представлены на характеристике застройки внутриквартальной территории (позиция экспликации <номер обезличен>). Гараж построен в 1976 году и до сегодняшнего момента семья истца непрерывно им пользуется. Права иных лиц на принадлежащее имущество в течение всего срока эксплуатации не заявлялись. В 2016 году для установления права собственности на гараж, истец обращалась в КУМИ <адрес обезличен> с заявлением на приобретение земельного участка под данным гаражом, но поскольку сведения о регистрации права в ЕГРП на данный объект недвижимости отсутствуют, в предоставлении муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» ей было отказано. В июле 2016г. был оформлен Технический паспорт на гараж и подано заявление о государственной регистрации права собственности, в чем было отказано на основании отсутствия кадастрового номера земельного участка под гаражом.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представители ответчиков администрации <адрес обезличен>, комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы « по » всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд в силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дает оценку фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам по своему внутреннему убеждению.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1692 м2 на внутриквартальной территории был отведен для постройки гаражей в соответствии с решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 09.04.1962г. Гаражи для индивидуальных машин представлены на характеристике застройки внутриквартальной территории в позиция экспликации <номер обезличен> согласно технического плана.

Ранее гараж принадлежал ФИО3, матери истца (свидетельство о рождении II-ДШ <номер обезличен> от <дата обезличена>), разрешение на постройку гаража выдано Междуведомственной комиссией при исполкоме Ленинского райсовета депутатов от <дата обезличена>

Гараж построен в 1976 году и до сегодняшнего момента истец и ее семья непрерывно им пользуется.

Права иных лиц на принадлежащее имущество в течение всего срока эксплуатации не заявлялись.

В 2016 году для установления права собственности на гараж, истец обращалась в КУМИ <адрес обезличен> с заявлением на приобретение земельного участка под данным гаражом, но поскольку сведения о регистрации права в ЕГРП на данный объект недвижимости отсутствуют, в предоставлении муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» ей было отказано.

В июле 2016 г. истцом был оформлен технический паспорт на гараж <номер обезличен>. Объекту недвижимости присвоен кадастровый <номер обезличен> и подано заявление о государственной регистрации права собственности, в чем было отказано на основании отсутствия кадастрового номера земельного участка под гаражом.

Из заключения МУП земельная палата <номер обезличен> от 30.10.2023г. следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции гаража в квартале, в районе ж/<адрес обезличен>, в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны к эксплуатации. К зданию гаража подключена сеть электроснабжения. Гараж не отапливаемый.

Технические решения, принятые при строительстве здания гаража в квартале - 109, в р-не ж/<адрес обезличен>, в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм и правил, действующим на территории Российской ш, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата обезличена> «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пп. 5 п.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата обезличена>«О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж был возведен ФИО1 на земельном участке, который был предоставлен ей в субаренду для строительства гаража с разрешенным использованием для обслуживания автотранспорта, ФИО2 владеет и пользуется спорным гаражом, до настоящего времени к ней никто не предъявлял требований об освобождении данного земельного участка.

Учитывая установленные обстоятельства, а именно то, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаража, целевое назначение участка нахождение на нем такого рода сооружений предусматривает, право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспорено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – гараж <номер обезличен>, площадью23,3 м2 кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> в квартале 109.

Признание за истцом права собственности на гараж является основанием для регистрации прав истца на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 23,3 м2 расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> в квартале 109.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на гараж площадью 23,3 м2 расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> в квартале 109, Управлением Росреестра по <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова