Решение № 2-773/2025 2-773/2025~М-523/2025 М-523/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-773/2025

№ 2-773/2025

30RS0009-01-2025-000933-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Смахтиной Е.В.

при секретаре Сулеймановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Караулинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указала, что супругу истца ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что строительство указанного жилого дома осуществлялось за счет средств материнского капитала. В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 приняли на себя обязательство оформить жилой дом, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев с момента получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. В случае выполнения данного обязательства у всех членов семьи возникло бы право общей долевой собственности 1/5 долю жилого дома и 1/5 долю земельного участка за каждым. Указывает, что данное обязательство выполнить в несудебном порядке не представляется возможным, так как один из членов семьи – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются ФИО3- супруга наследодателя, а также их дети: ФИО2, ФИО4, ФИО5 Наследники умершего в установленный законом срок обратился к нотариусу, но нотариус наследственное дело не стал заводить, так как имущество, принадлежащее умершему, должно быть оформлено по соглашению в соответствии с Федеральным законом, но умерший ФИО1 и истец ФИО3 не успели оформить жилой дом, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность всех членов семьи, но на день смерти ФИО1 наследники проживали и состояли на регистрационном учете с ним по одному адресу, то есть, они фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав. В связи с чем, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю жилого дома площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» и 1/5 долю земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, право общей долевой собственности, за каждым по 1/20 доли, на жилой дом площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, право общей долевой собственности, за каждым по 1/5 доли, на жилой дом площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Определением Камызякского районного суда Астраханской области от 23 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отделение фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Астраханской области, ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Камызякского района».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверяет представлять свои интересы ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующей на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования «Сельское поселение Караулинский сельсовет Камывзякского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Представитель третьего лица - ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Камызякского района» в судебное заседание надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Представитель третьего лица - Отделение пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании пунктов 3, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-КВ №. В графе отец указан ФИО1, в графе мать указана ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-КВ №. В графе отец указан ФИО1, в графе мать указана ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении серии I-КВ №, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5. В графе отец указан ФИО1, в графе мать указана ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия А-вы.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «Сельское поселение Караулинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» №30 от 23 августа 2025 года, ФИО1, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>» совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена ФИО3, а также их дети: ФИО2, ФИО4, ФИО5

Как следует из обязательства <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО3 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серия МК-III № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3 на направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на осуществление, без привлечения строительной организации, строительства объекта индивидуального жилищного строительства, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Разрешение на строительство №, выдано Администрацией МО «Камызякский район» от 14 октября 2011 года.

Согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-III №, ФИО3 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 312162,50 рублей. Данный сертификат выдан на основании решения Управлении пенсионного фонда Российской Федерации в Камызякском районе Астраханской области от 14 декабря 2009 года №420. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 15 октября 2014 года на основании договора аренды № от 12 октября 2010 года, дата регистрации: 25 февраля 2011 года, №, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и ее дети ФИО2, ФИО4, ФИО4 на день смерти ФИО1 проживали и состояли на регистрационном учете с ним по одному адресу, то есть, они фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав.

Ответами нотариуса нотариального округа «Камызякский район» Астраханской области ФИО9 от 10 июля 2025 года и нотариуса нотариального округа «Камызякский район» Астраханской области ФИО10 от 16 июля 2025 года, подтверждается, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО3 29 марта 2013 года было подано заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату реконструкции объекта ИЖС без привлечения строительной организации в сумме не более 50% средств ИЖС. Данное заявление было удовлетворено, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в сумме 190188,39 рублей были перечислены на расчетный счет, указанный в заявлении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату строительства индивидуального жилого дома, выполняемого привлечением подрядной организации. Данное заявление было удовлетворено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в сумме 199697,83 рубля были перечислены на расчетный счет, указанный в заявлении. На сегодняшний день право ФИО3 на дополнительные меры государственной поддержки прекращены в связи с использованием средств в полном объеме.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 указанного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 названного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале (Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016).

В силу подп. "а" п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации,- после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 зарегистрирован на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ограничений прав и обременений объекте недвижимости не зарегистрировано.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1 зарегистрирован на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ограничений прав и обременений объекте недвижимости не зарегистрировано.

Согласно нотариальному обязательству от 15 февраля 2013 года ФИО3 приняла на себя обязательства в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вместе с тем, доказательств того, что жилой дом и земельный участок переоформлены в общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО2, ФИО4, ФИО5 в материалах дела не имеется, сторонами суду не представлено.

Проверив расчет долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, суд соглашается с размером, равным по 1/5 за каждым.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются наследниками по закону после смерти ФИО1, вступили в наследственные права на принадлежащую наследодателю жилой дом и земельный участок, данный факт в судебном заседании никем не оспорен, при этом учитывая отсутствие доказательств переоформления жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО2, ФИО4, ФИО5, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Караулинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю жилого дома площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» и 1/5 долю земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, за каждым по 1/20 доли, на жилой дом площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>» и земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, за каждым по 1/5 доли, на жилой дом площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 сентября 2025 года.

Судья Смахтина Е.В.