Решение № 2-541/2021 2-541/2021~М-116/2021 М-116/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-541/2021

Гражданское дело УИД 62RS0005-01-2021-000208-68

Номер производства 2-541/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре долей жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ответчикам о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре долей жилого дома.

Требования мотивировал тем, что он на основании свидетельства на право собственности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ имеет в общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком (кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.).

Также указанным жилым домом с земельным участком на праве общей долевой собственности владеет ФИО2, доля в праве <данные изъяты>.

Каких-либо обременений и ограничений относительно использования земельного участка не имеется.

Собственниками данного земельного участка было произведено межевание данного земельного участка, а также были установлены его границы.

Указанное имущество перешло в собственность истцу и ответчику на основании завещания.

Фактически вышеуказанный жилой дом разделен на две части, у каждого имеется отдельный вход. Порядок пользования указанным жилым домом сложился уже давно.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно сведениям технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м..

Истцом произведена реконструкция помещений жилого дома с увеличением площади помещений.

До проведения реконструкции истцом было получено устное согласия второго собственника жилого помещения на реконструкцию помещения с увеличением площади и возведение пристройки на своем земельном участке, т.к. порядок пользования жилым домом сложился, спора по пользованию не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральное бюджетное учреждение Рязанской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ для проведения строительно-технического исследования.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено от Федерального бюджетного учреждения Рязанской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ экспертное исследование.

В соответствии с данным актом экспертного исследования данное строение (пристройка) соответствует всем требованиям СНиП после реконструкции.

В соответствии со схемой осмотра жилого дома (является приложением № к акту экспертного исследования) по адресу: <адрес> общая площадь реконструированной пристройки составляет <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, общая площадь данного жилого дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м..

Итоговая фактическая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, ответчику в настоящее время принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, а истцу принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцом предпринимались попытки в легализации самовольной постройки, путем обращения в Управление капитального строительства администрации г. Рязани, однако положительного ответа получено не было.

Земельный участок принадлежит на праве собственности истцу. Согласие на реконструкцию помещений получено от всех собственником жилого дома.

Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Изменить общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> натуре:

- выделить в собственность истца часть жилого дома - жилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м.

- выделить в собственность ответчика часть жилого дома - жилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые (подсобные) помещения: <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.).

Истец и его представитель в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признания иска ответчиками, принимает их, поскольку данные признания иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре долей жилого дома, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Изменить общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> натуре.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - жилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома - жилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые (подсобные) помещения: <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты>общей площадью <данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина