Решение № 2-2672/2023 2-549/2024 2-549/2024(2-2672/2023;)~М-2020/2023 М-2020/2023 от 18 августа 2024 г. по делу № 2-2672/2023

Дело №2-549/2024 Копия

УИД52RS0010-01-2023-002810-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 12 августа 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре М.А.Железовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Финансового управляющего должника ФИО1 - ФИО3, Сормовского РОСП ГУФССП России по Нижегородской области

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2023 года в нежилых помещения ответчика по адресу: <адрес> сумме 54353 рубля 69 копеек, пени за период с 11.02.2023 по 23.05.2023, задолженность за горячее водоснабжение в указанных нежилых помещениях за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2023 года в нежилых помещения ответчика по адресу: <адрес> сумме 2465 рублей 31 копейка, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указывают, что ответчики являются собственниками следующих нежилых помещений:

<адрес>;

<адрес>, пом.5;

<адрес>, пом.3.

Постановлением Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 11 июля 2018 года №1396 ООО «ВолгаРесурс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Балахнинского муниципального района.

Между ФИО1 и ООО «ВолгаРесурс» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 1 мая 2020 года №Г-ВР-150437.

Ответчики длительное время не исполняют обязанность по плате коммунальных платежей, пользуясь при этом коммунальными услугами, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2023 по 30.04.2023.

Кроме того, на указанную задолженность подлежат начислению пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится просьба истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 11 июля 2018 года №1396 истец Общество с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» является единой теплоснабжающей организацией на территории Балахнинского муниципального района и предоставляет коммунальные услуги (Отопление, Горячее водоснабжение).

01 мая 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» и ФИО1, который на тот момент согласно данным ЕГРН являлся собственником указанных в договоре нежилых помещений, был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №Г-ВР-150437, по которому истец обязался поставлять тепловую энергию и горячую воды в следующие нежилые помещения:

<адрес>, пом.5;

<адрес>, пом.3;

<адрес>, пом.1,

а ответчик обязался оплачивать поставляемые коммунальные услуги в установленном договором порядке.

Договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01 мая 2020 года №Г-ВР-150437 никем не оспаривался, сведений о его расторжении суду не представлено, в связи с чем подлежит исполнению в соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ.

В силу положений пункта 7.2 Договора от 01 мая 2020 года №Г-ВР-150437 указанный договор прекращает своё действие досрочно.

Также 01 мая 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» и ФИО1, который на тот момент согласно данным ЕГРН являлся собственником указанных в договоре нежилых помещений, был заключен договор горячего водоснабжения №Г-ВР-160262, по которому истец обязался поставлять тепловую энергию и горячую воды в следующие нежилые помещения:

<адрес>, пом.5;

<адрес>, пом.1,

а ответчик обязался оплачивать поставляемые коммунальные услуги в установленном договором порядке.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ собственником нежилого помещения площадью 175,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.3, является ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ собственником нежилого помещения площадью 30,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.3, является ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ собственником нежилого помещения площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.5, является ФИО1.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 13 сентября 2022 года произведен раздел совместно нажитого имущества между супругами ФИО1 и ФИО2, в результате которого среди прочего в собственность ФИО1 передано нежилое помещение площадью 175,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.3;

В собственность ФИО2 передано нежилое помещение площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.5.

Указанный судебный акт вступил в законную силу, в связи с чем в соответствии с положениями ст.ст.13, 61, 209 ГПК РФ является обязательным для всех граждан и юридических лиц. нежилое помещение площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.5

Сведений об изменении прав собственника нежилого помещения площадью 30,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.3 у суда не имеется.

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 г. N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

При этом, Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N АПЛ13-138 <Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 23.01.2013 N АКПИ12-1631, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании недействующими отдельных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354> не содержит указание на то, что отсутствие письменного документа влечёт недействительность договора по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Указанные обстоятельства влекут возникновение у ответчиков обязанности по оплате поставляемых коммунальных услуг.

Ответчиками документов, которыми бы устанавливался отличный от общего правила исполнения обязательств порядок погашения коммунальных платежей, а равно доказательств отсутствия обязанности по оплате коммунальных услуг ввиду их отсутствия суду представлено не было.

В период с 01.01.2023 по 30.04.2023 ответчики не производили в полном объёме плату отопление и горячее водоснабжение, в связи с чем, образовалась задолженность.

21 июня 2023 года мировым судьей судебного участка №3 Балахнинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ №, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ВолгаРесурс» задолженности по оплате коммунальных услуг, который был отменен определением от 18.06.2023 в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Учитывая наличие заключенного между истцом и ответчиками договора оказания коммунальных услуг, управляющая организация вправе в целях исполнения этого договора без согласия субъекта персональных данных обрабатывать персональные данные истца и передавать их представителям для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений по взиманию платы за коммунальные услуги.

В этой связи, принимая во внимание приведенные выше положения ст.ст.13, 61, 209 ГПК РФ, а также ст.10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что задолженность перед поставщиком коммунальных услуг в отношении нежилого помещения площадью 44,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.5, подлежит отнесению на ФИО2 как на собственника указанного помещения.

Факт не внесения ею соответствующих сведений в ЕГРН, а также правовые последствия изменения собственника помещения, предусмотренные п.7.2 Договора не могут служить основанием для освобождения её от оплаты коммунальных платежей.

Размер задолженности по оплате теплоснабжения и поставки горячей воды, а также а потребленную горячую воду по помещению по адресу: <адрес>, пом.5 за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2023 года составляет 12441 рубль 84 копейки.

Кроме того, согласно ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию неустойка в в сумме 335 рублей 75 копеек:

2495,83 рубля х (1/130х7,5%) х 102 дня (11.02.2023-23.05.2023)=147,65 рублей

2493,89 рубля х (1/130х7,5%) х 74 дня (11.03.2023-23.05.2023)=107,07 рублей

2495,83 рубля х (1/130х7,5%) х 43 дня (11.04.2023-23.05.2023)=62,25 рубля

2490,98 рубля х (1/130х7,5%) х 13 дней (11.05.2023-23.05.2023)=18,78 рублей

147,65 руб.+107,07 руб.+ 62,25 руб.+18,78 руб.=335,75 рублей.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований судом не установлено, в связи с чем сумма начисленных пени подлежит взысканию в полном объёме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.31, 69, 153-155,157.1 ЖК РФ, ст.ст.539, 540, 544 ГК РФ, ст.ст.98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» (ОГРН<***>, ИНН<***>) задолженность по оплате тепловой энергии в горячей сетевой воде (мощность) и теплоноситель за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилые помещения по адресу: <адрес>, пом.3, а также <адрес>, пом.3 в сумме 49769 (сорок девять тысяч семьсот шестьдесят девять) рубля 73 копейки, пени за период с 11.02.2023 по 23.05.2023 в сумме 1706 (одна тысяча семьсот шесть) рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» (ОГРН<***>, ИНН<***>) задолженность по оплате за горячее водоснабжение, потребленное в нежилых помещениях по адресу: <адрес>, пом.3, а также <адрес>, пом.3 в сумме 962 (девятьсот шестьдесят два) рубля 72 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (№ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» (ОГРН<***>, ИНН<***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1773 (одна тысяча семьсот семьдесят три) рубля 17 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (СНИЛС № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» (ОГРН<***>, ИНН<***>) задолженность по оплате тепловой энергии в горячей сетевой воде (мощность) и теплоноситель за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 за нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом.5 в сумме 9976 (девять тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 53 копейки, пени за период с 11.02.2023 по 23.05.2023 в сумме 335 (триста тридцать пять) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» (ОГРН<***>, ИНН<***>) задолженность по оплате за горячее водоснабжение, потребленное в нежилом помещении по адресу: <адрес>, пом.5 в сумме 2465 (две тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 31 копейка.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (СНИЛС № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаРесурс» (ОГРН<***>, ИНН<***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 511 (пятьсот одиннадцать) рублей 10 копеек.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 20 сентября 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-549/2024 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.Н.Карпычев

Секретарь Е.Е.Неполюк