Решение № 2-484/2025 2-484/2025~М-392/2025 М-392/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-484/2025

Дело № 2 - 484 / 2025

УИД 33RS0013-01-2025-000729-34

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2025г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Филипповой М.М., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Тарасовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ответчика спорное жилое помещение, в котором она была зарегистрирована. По условиям договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты получения полной оплаты за продаваемый жилой дом с земельным участком. Денежные средства по договору были оплачены в полном размере в августе 2023г., однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ответчик в жилом помещении не проживает и личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом нарушает его права, поскольку он не может полноправно владеть и пользоваться жилым помещением, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представилось возможным.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав старшего помощника прокурора, полагавшего, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с

лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст.ст.153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст.ст.420 - 453).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно сведений ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства от продажи недвижимости по указанному договору купли-продажи, поступили на счет ФИО2 в полном размере ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39).

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.36).

Согласно справки-характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Меленковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает около двух лет.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает и не пользуется данным жилым помещением. Между собственником и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено и судом не установлено.

Истец, являясь собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, не желает чтобы она продолжала иметь право пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку нарушены законные права собственника ФИО1, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец в связи с обращением в суд понес судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д.11) и в оплате услуг представителя ФИО5 за изготовление искового заявления в размере 5000 руб. (л.д.3,5,6,25-27).

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства и обстоятельства дела, учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд приходит к выводу, что заявленные судебные расходы, произведены истцом обоснованно, в связи с рассмотрением дела, и подлежащими взысканию в его пользу с ответчика ФИО2 в полном размере, то есть в сумме 8000 руб. (5000 руб. на представителя + 3000 руб. госпошлина)

Определяя размер расходов на представителя, подлежащие взысканию с ФИО2, суд учитывает принцип разумности и справедливости, обеспечение необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ), сложность дела, принимает во внимание весь объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, размер расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, решение Совета Адвокатской палаты <адрес> о размере вознаграждения адвокату от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск ФИО1, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Меленковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Астафьев