Решение № 2-110/2019 2-110/2019~М-106/2019 М-106/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-110/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 08 июля 2019 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Щурко Т.И.,

при секретаре Почесас Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Жигаловский район», ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район», ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, по окончанию строительства и введения в эксплуатацию двухквартирных одноэтажных жилых домов, организация Колхоз «Большевик» начал выдавать готовые квартиры. Ей, как работнику колхоза было выделено жилье - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Документов о выделении квартиры, не сохранилось.

В январе 1986 года семьей заселились в квартиру. На тот момент состав семьи был следующий: ФИО6 ФИО2, она жена ФИО1, сын ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6/ ФИО7/ ФИО8, дочь ФИО6/ ФИО3.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.06.2006 года колхоз «Большевик» признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыта процедура конкурсного производства/запись 18-21 Выписки из ЕГРЮЛ. Колхоз «Большевик» по Определению арбитражного суда «О завершении конкурсного производства» № А19-15806/03-8 от 26.06.2006г. прекратил деятельность в связи с ликвидацией с 24.07.2006 года.

Дети: ФИО4, ФИО5, ФИО13 были зарегистрированы в указанной квартире. Но с 2002 по 2013 год завели свои семьи, переехали на постоянное место жительство, снялись с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры по адресу: <адрес>, в связи с этим: не проживают в ней, вывезли свои вещи, расходов по оплате коммунальных платежей не несут.

<Дата> ФИО6 Н.И. умер.

В декабре 2009 года оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Получено свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Иркутской области бланк <адрес>.

За время проживания в указанной квартире в течение 33 лет она проводит косметические ремонты: побелку, покраску, замену обоев, так же вставила пластиковые окна, облагородила фасад дома; разработала земельный участок, садит овощи и картофель; содержит квартиру в надлежащем состоянии, т.е. владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что дает ей право собственности на указанную квартиру. Иных претендентов на указанную квартиру нет.

Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Таким образом, начиная с 1986 года и по настоящее время, то есть, на протяжении 33 лет, не являясь собственником жилого помещения, она владеет квартирой № 2 в двухквартирном жилом <адрес>, несет бремя содержания жилого помещения, пользуется им как своим собственным - добросовестно, открыто и непрерывно. Следит за надлежащим состоянием помещения, оплачивает за электроэнергию, производит ремонт жилого помещения, каждый год обрабатывает земельный участок под посадку овощей и картофеля.

За весь период времени, а именно за 33 года владения жилым помещением, никто не предъявил прав на недвижимое имущество, не истребовал его из чужого незаконного владения, не обратился в судебные органы за принудительным выселением либо за признанием права на недвижимое имущество.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, суду поснила. Что она только зарегистрирована в спорной квартире, на которую не претендует. Согласна, чтобы право собственности было установлено в отношении её матери ФИО1

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО3, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Судом установлено, что истец с 1986 года и по настоящее время проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания спорного имущества. Квартира по указанному адресу принадлежит истцу на праве пользования.

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО14 объект недвижимого имущества – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Жигаловский район» не числится.

Из ответа главы Дальне- Закорского сельского поселения ФИО9 установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Дальне Закорского сельского поселения не числится.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> ФИО1, не имеет.

Согласно данных паспорта гражданина Российской Федерации № на имя ФИО1, истец имеет регистрацию по адресу: <адрес> 14 января 1983 года.

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, допрошенных в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в указанной квартире с 1986 года, квартира была предоставлена ей колхозом «Большевик». В 2006 году колхоз признан банкротом и ликвидирован. ФИО6 умер в 2006 году, дети выросли, обзавелись собственными семьями и переехали на постоянное место жительства в Жигалово. ФИО1 проживает в данной квартире по настоящее время, она содержит её в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто и непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не является собственником квартиры расположенной по адресу : <адрес> так как право собственности на данную квартиру, указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено.

ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1986 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом составляет около 33 лет, следовательно, во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Жигаловский район», ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 08 июля 2019 года.

Судья Т.И. Щурко

<данные изъяты>

<данные изъяты>