Решение № 2-3137/2018 2-3137/2018~М-3492/2018 М-3492/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-3137/2018

К делу № 2-3137/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи. Свои требования мотивирует тем, что 01.10.2018 купила у ответчика земельный участок площадью 2150 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время ей необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать земельный участок в установленном порядке, однако ответчик от оформления документов уклоняется. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании действительным договора купли-продажи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора купли-продажи от 01.10.2018, ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 2150 кв.м. по адресу: <адрес>, за 110 000 рублей.

Спорное имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.03.1993, Выписке из постановления № 42 от 02.11.1992, а также заявления нотариусу Крымского нотариального округа о принятии наследства от 02.05.2007.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 и 555 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимости обязательно должен быть определен предмет сделки и цена сделки.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности на недвижимость.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 2150 кв.м. по адресу: <адрес>, заключенную 01.10.2018 между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец), действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2150 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности, государственном кадастровом учете и основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: