Решение № 2-2905/2017 2-2905/2017~М-2506/2017 М-2506/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2905/2017

№2-2905/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Истринское ЖЭУ» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что в спорной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не вносят плату за себя за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель МУП «Истринское ЖЭУ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 69,7 кв. м, расположенную по адресу: (адрес).

Согласно Выписке из домовой книги в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (л.д. 10-11).

В ходе рассмотрения дела из пояснений истца установлено, что зарегистрированные в квартире лица не могут достигнуть соглашения по поводу содержания спорного жилого помещения.

Согласно представленным счетам плата за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги взимается ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенному с МУП «Истринское ЖЭУ», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство, не проживают совместно, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу об определении доли участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения равную 1/4 доле общей площади жилого помещения, ФИО2 на состав семьи ФИО3, ФИО6 – 1/4 доли общей площади жилого помещения, ФИО4 – 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения с МУП «Истринское ЖЭУ» отдельного соглашения о расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает возможным возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес)., в указанных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес), равный 1/4 доле общей площади жилого помещения.

Установить ФИО2 на состав семьи: супруг ФИО3, сын ФИО6, (Дата обезличена) года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес), равный 1/4 доле общей площади жилого помещения.

Установить ФИО4 размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес), равный 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Обязать МУП «Истринское ЖЭУ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес).

Обязать МУП «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)