Решение № 2-2345/2018 2-2345/2018~М-1529/2018 М-1529/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-2345/2018

Дело № 2-2345/2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» октября 2018 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Зозуле Д,И. о признании утратившем право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику Зозуле Д,И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- комнатой № в квартире № дома № по (адрес).,

В ходе судебного разбирательства по делу истец изменил исковые требования и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- комнатой № в квартире № дома № по (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО3 является собственником комнаты № в квартире № дома № по (адрес). Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Однако, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей не имеется.

Истец ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения, поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, представителем ответчика назначен адвокат Сафиев Ю.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями, а также свидетельством о рождении, свидетельством о регистрации права собственности, договором, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства.

Жилое помещение- комната № в квартире № дома № по (адрес) принадлежит на основании договора купли-продажи от (дата) истцу ФИО3. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, имеет иное постоянное место жительства, вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не уплачивает, вселиться не пытался.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Судом установлено, что не проживание ответчика в квартире носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, проживанием в другом жилом помещении.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органом регистрационного учета, оснований для возложения судом на последнего такой обязанности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зозуле Д,И. утратившим право пользования жилым помещением- комнатой № в квартире № дома № по (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: