Решение № 2-2402/2017 2-2402/2017 ~ М-2466/2017 М-2466/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2402/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Загоскиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2402/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец просила с учетом уточнений определить порядок и размер участия сособственников в оплате расходов по коммунальным услугам в квартире, принадлежащей истцу и ответчику на праве собственности по 1/2 доле каждому (л.д. 3-4, 15).

В обоснование исковых требований истец указал, что ему и ответчику по 1/2 доли каждому принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Усть-Илимск, <адрес>. После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно исковых требований не высказал, дополнительно указал, что в спорной квартире установлены приборы учета.

Заслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание позицию ответчика, изложенную письменно, исследовав и оценив их наряду с представленными суду письменными доказательствами в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2, ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Усть-Илимск, <адрес>.

Указанное сторонами не оспорено и подтверждено представленным суду свидетельством о праве собственности <данные изъяты> от 30.12.2009 (л.д. 5).

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Усть-Илимск, <адрес>, по 1/2 доле каждый, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО2, ФИО3 в размере по 1/2 части каждому.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 2). Поскольку требования истца удовлетворены, в его пользу подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиком ФИО3

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить сособственникам ФИО2, ФИО3 следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <адрес>:

1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги в отношении жилого помещения на ФИО2;

1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги в отношении жилого помещения на ФИО3.

Настоящее решение является основание для заключения управляющей компанией с каждым собственником отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

..

..и