Решение № 2-891/2019 2-891/2019~М-515/2019 М-515/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-891/2019

Дело №

26RS0№-97


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 мая 2019 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пожидаева В.П.

при секретаре Кантемировой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенных в <адрес>. В феврале 2016 года ответчик ФИО2 и члены ее семьи покинули принадлежащие ранее им помещения, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. В связи с тем, что регистрация ответчиков по спорным адресам нарушает права собственника квартир, истец обратился в суд с иском о признании ФИО2 и членов ее семьи, а именно ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3. ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 данной статьи).

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

О времени и месте судебного заседания, о необходимости явки в суд для дачи объяснений по существу предъявленных к ним требований ФИО2, ФИО6 извещались письменно почтой.

Сведений о причинах неявки ответчика и об уважительности этих причин суду не представлено. Ходатайств об отложении слушания дела от ФИО2, ФИО6 в суд не поступало.

Изложенное свидетельствует об отказе ответчиков от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как видно, из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> расположенной в доме №№ по <адрес>.

ФИО1 также является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии <адрес>.

Факт регистрации ответчиков, в указанной квартире объективно подтверждается исследованной в ходе судебного заседания домовой книгой.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из письменных объяснений истца, не опровергнутых в ходе судебного заседания ответчиками, следует, что ФИО2, ФИО6, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорных квартирах не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальных услуг не оплачивают, соглашений с собственником по вопросу пользования спорной жилой площадью не заключали. Регистрация ответчиков в спорных помещениях является препятствием в реализации прав истца, как собственника.

Возражений по заявленным требованиям, письменных документов и доказательств в обоснование своих доводов ответчики суду не представили.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Кроме того, пунктом 5.2 договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> предусмотрено, что находящиеся на регистрационном учете в данной квартире ФИО6 и ФИО3 должны быть выписаны в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно договора купли- продажи недвижимого имущества <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся на регистрационном учете в данной квартире ФИО2, ФИО4 и ФИО5 должны быть выписаны в течении 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности (п. 5.2).

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного заместителем директора ООО УК ДУ № ФИО8 усматривается, что комиссия в составе: ФИО9, ФИО10, ФИО11, проживающие в <адрес> в <адрес> в квартирах №, № и № составили акт о том, что ФИО6, ФИО3, зарегистрированные в жилом помещении, по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО5, зарегистрированные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают по указанным адресам с января 2017 года.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты своих прав собственника, а поэтому исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившим право пользования жилыми помещения в <адрес> в, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями–- удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - В.П. Пожидаев