Решение № 2-3965/2024 2-3965/2024~М-2609/2024 М-2609/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-3965/2024

2-3965/2024

74RS0007-01-2024-004184-04


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСМКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Л.В. Икаевой при секретаре судебного заседания М.И. Новаковском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

установил:

истец, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Малышево» (далее - СНТСН «Малышево», Товарищество), мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком, являющимся собственником земельного участка №, расположенном на территории СНТСН «Малышево» обязательств по оплате взносов, обратился ДД.ММ.ГГГГ в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89.516,99 рублей, пени в размере 28.386,27 рублей и начислении пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга на сумму основного долга - 89.516,99 рублей, задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85856,28 рублей и возмещении расходов по уплате государственной пошлины - 5238 рублей.

Истец СНТСН «Малышево» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска http://kurt.chel.sudrf.ru в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На момент возникновения спорных правоотношений в 2018 году действовали положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ).

Согласно абз. 7 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период спорных правоотношения сторон) членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Как предусмотрено подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (подпункты 10, 11 пункта 1 статьи 21 Федерального закона № 66-ФЗ).

Аналогичные положения содержатся и в Федеральном законе Российской Федерации от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01 января 2019 года).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Исходя из вышеуказанных положений закона, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами.

Из данных правовых норм следует, что собственник земельного участка, являющийся членом товарищества, обязан - вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом наравне с членами товарищества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 принят в члены СНТСН «Малышево» решением правления от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Курчатовского районного суд г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО2 к ФИО1 и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов в собственность ФИО1 передан земельный участок с находящимся на нем домом и баней, расположенные по адресу <адрес> (л.д. 55, 64-67).

Как следует из Устава СНТСН «Малышево» создано путем преобразования СНТ «Тракторосад №» ДД.ММ.ГГГГ. Основным видом деятельности Товарищества, согласно сведениям ЕГЮЛ, является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 19-36,59-63).

Из п.7.1 Устава известно, что в Товариществе с его членов взимаются два вида взносов: членские взносы и целевые взносы. Обязанность по своевременному внесению которых в размерах, установленных решениями общего собрания членов Товарищества, предусмотрена п. 5.2.5 Устава.

В подтверждение размера задолженности истцом представлены: протокол общего собрания членов СТН «Тракторосад №» в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ №; протокол общего перевыборного собрания членов СТН «Тракторосад №» в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ №; протокол общего собрания членов СТНСН «Малышево» в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ №; протокол общего собрания членов и индивидуальных пользователей СТНСН «Малышево» в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ №; протокол общего собрания членов и индивидуальных пользователей СТНСН «Малышево» в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ №; протокол общего собрания членов и индивидуальных пользователей СТНСН «Малышево» в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37-52).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из совокупного толкования ст.131, 219 Гражданского кодекса РФ следует, что при совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества, разделе недвижимого имущества, права собственности на объект недвижимости, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных доказательств установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не являлся членом СНТСН «Малышево» и собственником земельного участка № в СНТСН «Малышево».

Объект недвижимости: земельный участок с находящимся на нем домом и баней, расположенные по адресу СНТСН «Малышево», <адрес> переданы в собственность ответчика на основании судебного акта, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. СНТСН «Малышево» было привлечено к участию в деле при разрешении спора ФИО2 и ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, требований кредитора по задолженности по земельному участку на территории СНТСН «Малышево».

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований.

СНТСН «Малышево» предъявляет требование к ответчику ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ, когда он не был ни членом Товарищества, ни собственником участка.

Споры о взыскании задолженности не относятся к той категории, при разрешении которых суд вправе выйти за пределы заявленных требований.

Истец не лишен возможности предъявить иск к надлежащим ответчикам по иным основаниям, с уточнением наименования и нумерации земельного участка.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в исковом заявлении садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, электроэнергии, расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2024 года.