Решение № 2-1450/2019 2-1450/2019~М-1133/2019 М-1133/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1450/2019

Дело 2-1450/2019

УИД 33RS0011-01-2019-001690-71


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ковров 11 июня 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Буниной О.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, участвующей в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи ФКУ ИК-10 УФСИН России по Владимирской области, помощника Ковровского городского прокурора Бугаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании МРО УФМС России по Владимирской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, в обоснование заявленных указав, что по договору купли-продажи от <дата> она приобрела у ФИО2 45/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. В соответствии с п. 14 договора купли-продажи от <дата> продавец ФИО3 приняла на себя обязательство освободить указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчик освободила жилое помещение в установленный законом срок, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что сняться с регистрационного учета в спорной квартире не успела по причине того, что оказалась в местах лишения свободы. Однако пояснила, что в случае снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес>, у неё вообще не будет регистрации на территории Российской Федерации.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Ковровский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение помощника Ковровского городского прокурора Бугаевой С.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец ФИО4 (ранее ФИО5) М.А. приобрела у ФИО2 45/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 220 000 руб. В соответствии с п. 14 договора купли-продажи от <дата> продавец ФИО3 приняла на себя обязательство освободить указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <№> в <адрес> следует, что данная квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты><данные изъяты>

Комнаты площадью <данные изъяты>м. ФИО1 занимает на основании договора социального найма жилого помещения № Г-1302 от <дата>

Как следует из материалов дела, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства и не имеет возможности сняться с регистрационного учета по причине отбывания наказания в ФКУ ИК-10 УФСИН России по Владимирской области.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

По смыслу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца, никаких договоренностей с истцом относительно порядка пользования спорной квартирой не имеется.

Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ подлежит защите, способом которой является признание ответчика утратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО2 приобрела у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 220 000 руб.

Право собственности ответчика на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от <дата> на указанном договоре купли-продажи. Таким образом, ответчик не лишена права в дальнейшем зарегистрироваться по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета, в связи с чем требования истца об обязании МРО УФМС России по Владимирской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, являются излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено судом 14 июня 2019 года.