Решение № 2-1609/2017 2-1609/2017~М-941/2017 М-941/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1609/2017

Дело № 2-1609/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко ...., при секретаре Байдиной ...., с участием истца и её представителя, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко ... к Администрации города Феодосия Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательской давности,-

УСТАНОВИЛ:

Бойко ... обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосия Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательской давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что Бойко ... является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего в целом из: жилого саман.дома лит «А» жилой площадью 24,2 кв.м., веранды лит «а», летней кухни лит «Б», тамбура лит «б», уборной лит. «У», колодца №, забора №, ворот №, общей площадью 41,6 кв.м., кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО2 ...., зарегистрированного в реестре за №. Согласно сведениям инвентарного дела на домовладение № по <адрес> в <адрес> собственником остальной части 1/6 доли указанного домовладения является ФИО3 .... Согласно свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ .... умер. С 1989 года своих прав на 1/6 долю указанного жилого дома какие-либо лица не заявляли. Истец одна несет бремя содержания жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, содержит его исключительно за счет собственных средств, производит ремонт указанного имущества, оплачивает коммунальные услуги с 1996 года и по настоящее время, т.е. более 21 года. В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела документам.

Представитель ответчика Администрации города Феодосия в судебном заседании при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, Бойко ... принадлежит наследственное имущество в виде 5/6 долей дома с соответствующей долей надворных строений, находящихся в <адрес>, состоящего в целом из: жилого саман.дома лит «А» жилой площадью 24,2 кв.м., веранды лит «а», летней кухни лит «Б», тамбура лит «б», уборной лит. «У», колодца №, забора №, ворот № (л.д.7)

Согласно материалам инвентарного дела № на домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, оставшаяся 1/6 часть вышеуказанного домовладения принадлежит ФИО3 ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ... умер, о чем имеется в материалах дела копия свидетельства о смерти серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Феодосийским городским отделом ЗАГС <адрес> (л.д.16).

Согласно ответа нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 ...., в производстве нотариуса отсутствуют наследственные дела после смерти ФИО3 ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ..., умершей в 1990 году.

Нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Ждановой .... в материалы дела представлен ответ, в котором нотариус указывает, что наследственное дело после смерти ФИО3 ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилось, также сообщает, что по данным Алфавитных книг архива Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы, переданных ей на ответственное хранение, наследственного дела после смерти ФИО3 .., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Первой Феодосийской государственной нотариальной конторе не заводилось. Проверка проведена по Алфавитным книгам за 1992-1999, 2001, 2003,2005,2007,2009,2011,2013,2014 годы.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектах недвижимости, указанному жилому дому присвоен кадастровый № (л.д.13).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано следующее: в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 5 Информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ № Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности может начаться не ранее истечения срока исковой давности на истребование собственником или иным законным владельцем имущества у лица, у которого оно находилось.

Пункт 16, 19. 20. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ. согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что прав на спорное имущество на протяжении более 20 лет никто не заявляет, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойко .. удовлетворить.

Признать за Бойко .. право собственности на 1/6долю в праве общей долевой собственности жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего в целом из: жилого саман.дома литер «А», жилой площадью 24,2 кв.м., веранды литер «а», летней кухни литер «Б», тамбура литер «б», уборной литер «У», колодца №, забора №, ворот №, общей площадью 41,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А.Бойко