Решение № 2-4537/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-2937/2025~М-2010/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО15

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в Кировский районный суд <адрес> с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что в собственности ФИО2 <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного г пределами Участка, ориентир - нежилое строение (Лит. А) участок находится примерно в 75 метрах по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>, <адрес> (далее - Участок), в границах которого расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4, на праве собственности в соответствии с решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмезности ипользования земельным участком под принадлежащим ответчикам на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает их от обязанности произвести оплату за такое пользование. Неосновательное обогащение рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ФИО2 <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» и составляет 9 189,62 руб. в месяц (110 275,46 руб. в год), в том числе: в отношении ФИО3 - 2 297,41 руб. в месяц (27 568,87 руб. в год); в отношении ФИО5 - 2 297,41 руб. в месяц (27 568,87 руб. в год); в отношении ФИО1 - 2 297,41 руб. в месяц (27.568,87 руб. в год); в отношении ФИО4 - 2 297,41 руб. в месяц (27 568,87 руб. в год). Неосновательное обогащение подлежит оплате ежемесячно до момента оформления участка. На основании изложенного, просили взыскать с каждого из ответчиков сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 101,01 руб., из которых: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 581,90 руб., долг по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 519,11 руб.

Представитель Министерства имущественный отношений Администрации <адрес> по доверенности ФИО9 действующие на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объёме по изложенным основаниям. Дополнительно указал, что задолженность в отношении ответчиков рассчитана согласно долям в праве собственности. Земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежащей ответчикам, имеет вид разрешенного использования «деятельность по охране и изучению природы» и не предполагает его использование в ином аспекте. Сам парк «Птичья гавань» сложился еще в советское время, статус ему присвоен постановлением главы администрации в ДД.ММ.ГГГГ., за ответчиками же право собственности признано позже -в 2008г. Кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН, рассчитана по льготной ставке в связи с названным видом разрешения, но поскольку ответчики используют его не по указанному виду использования, указанную стоимость неверно использовать при расчете неосновательного обогащения. в связи с чем истцом берется средняя стоимость по городу.

Также ппредставил дополнительные письменные пояснения, в которых указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании БУ ФИО2 <адрес> «Природный парк «Птичья гавань». В границах участка расположен жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес> «<адрес>» (далее - Жилой дом), принадлежащий на праве общей голевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Участок ответчикам в пользование не предоставлялся, в связи с этим и на основании ст. 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ им начисляется неосновательное обогащение в размере арендной платы. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ неосновательное обогащение за пользование земельным участком рассчитывается согласно подпункту 3 пункта 2 постановления Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ФИО2 <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», согласно которому размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, определяется по формуле: Ап = Кс х Сап, где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рассчитана в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов ФИО2 <адрес>», удельный показатель земель населенных пунктов согласно приказу №-п равен 0,09 руб./кв.м;

Сап - процент в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных.

С ДД.ММ.ГГГГ расчет неосновательного обогащения осуществляется согласно постановлению Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ФИО2 <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» (далее -Порядок №), расчет размера арендной платы за использование земельных участков, осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

Кф - экономически обоснованный коэффициент.

С ДД.ММ.ГГГГ в расчете применяются результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории ФИО2 <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные приказом Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее - приказ №-п).

С ДД.ММ.ГГГГ в расчете применяются результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории ФИО2 <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные приказом Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее - приказ №-п). Неосновательное обогащение ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не оплачивали, в связи с этим и на основании ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Также представлен альтернативный расчет с учетом пропуска срока исковой давности, согласно которому неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается по формуле:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Ап в год = 526,52 х 0,8 % х 3900 = 16 427,42 руб.;

Ап год с чел. = 16 427,42 руб. /4 = 4 106,86 руб./чел. в год;

Ап мес с чел. = 4 106,86 руб. / 12 = 342,24 руб./чел. в месяц;

Ап за ДД.ММ.ГГГГ с чел. = 342,24 руб. / 30 х 2 = 22,82 руб./чел. (за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ);где:

526.52 руб./кв.м. - средний уровень кадастровой стоимости земель населенных у пунктов по городскому округу <адрес> ФИО2 <адрес> для земельного участка сегмента «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденная Приказом Минимущества № -п;

0,8 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, назначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки (пункт 2 приложения к Порядку);

3900 кв.м. - площадь земельного участка, используемая ответчиками согласно апелляционному определению ФИО2 областного суда по делу №ДД.ММ.ГГГГ.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Ап/год - 744,82 х 0,8 % х 3900 = 23 238,38 руб.;

Ап/год с чел. = 23 238,38/4 = 5 809,60 руб./чел. в год;

Ап/мес с чел. = 5 809,60 / 12 = 484,13 руб./чел. в месяц;

744,82 руб./кв.м, - средний уровень кадастровой стоимости земель населенных пунктов по городскому округу <адрес> ФИО2 <адрес> для земельного участка сегмента «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка» согласно приказу №-п;

0,8 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки (пункт 2 приложения к Порядку);

3900 кв.м. - площадь земельного участка, используемая ответчиками согласно апелляционному определению ФИО2 областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным у каждого из ответчиков ззадолженность альтернативно рассчитан в размере 20 192,15 рублей, в том числе: неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 316,38 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 875,77 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым по приказу №-п, на который ссылается истец, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью - 1128005 кв.м, составляет - 35360,6 рублей, т.е. стоимость составляет - 0,12 рублей/кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость составляет - 1663,28 руб. (в соответствии с приказом № -п). Но, согласно данного приказа, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью - 1128005 кв.м, составляет - 146640,65 рублей, т.е. стоимость составляет - 0,13 рублей/кв.м.(№) =0,13. Такая же кадастровая стоимость - 0,13 руб/кв.м, указана в открытых источниках, копия предоставлена ответчиками в материалы дела. В соответствии с вышесказанным и с учетом заявленных требований истца, ответчиками подготовлен свой контр-расчет взыскиваемых сумм, с учетом ст.ст. 196, 200 ГК РФ, Общий период, за который возможно взыскание составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. расчет задолженности производится по формуле: Ап = Кс*Кф, (предоставлена истцом) где: Ап - размер годовой арендной платы; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Кф - экономически обоснованный коэффициент. С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - срок составляет 6 месяцев Расчет производится, как указывает истец, в соответствии с приказом №-п Минимущества ФИО2 <адрес>, и кадастровая стоимость земельного участка составляет - 0,12руб/кв.м., площадь участка ответчика, как утверждает истец, составляет - 3900 кв.м. Экономически обоснованный коэффициент, по данным истца, составляет - 1,7%. Годовая арендная плата, по мнению ответчиков, должна составлять: 0,12 * 3900*1,7 = 795,6 руб. в год. - за весь участок, который занимают ответчики; С ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - срок составляет 6 месяцев, соответственно - 795,6 /2= 397,8 руб. (за весь участок, площадью - 3900кв.м.). За период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом №-п Минимущества ФИО2 <адрес> - на который ссылается истец, кадастровая стоимость вышеуказанного участка составляет - 146640,65 руб., площадь участка с кадастровым номером -№ составляет - 1128005 кв.м. т.е. стоимость земельного участка составляет - 0,13 рублей/кв.м. Ответчик занимает площадь - 3900 кв.м. Расчет: 3900 *0,13*1,7 = 861,9 руб. в год (за весь участок, который занимает ответчик, за год). 861,90 /12=71,8 руб. за месяц, за весь участок, занимаемый ответчиками. За период с ДД.ММ.ГГГГ. срок составляет - 28 месяцев, соответственно, 71,8*28 = 2010,40 руб. - сумма, которую должны оплатить ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (по дату подачи искового заявления).Учитывая вышеприведенные расчеты, ответчики считают, что задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 397,8 руб.+2010,40 руб. =2408,20руб. Учитывая, что жилой дом, находящийся на данном участке, принадлежит на праве собственности четверым собственникам, полагали, что задолженность каждого ответчика перед истцом по аренде земельного участка составляет: 2408, 20 /4 - 602,5 руб.

Представитель ответчиков ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал представленные письменные пояснения и контр расчёт. Возражал против удовлетворения заявленных требований. Проси применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица Бюджетное учреждение ФИО2 <адрес> «Природный парк «Птичья гавань» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса РФ под зонами с особыми условиями использования территорий понимаются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ограничения использования земельных участков, включенных в границы особо охраняемых природных территорий, установлены статьей 95 ЗК РФ, а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ "Об особых охраняемых природных территориях".

Согласно пункту 1 ст. 95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

В соответствии с пунктом 3 той же статьи на землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Территории природных парков располагаются на землях, которые предоставлены государственным учреждениям субъектов Российской Федерации, осуществляющим управление природными парками, в постоянное (бессрочное) пользование; допускается размещение природных парков на землях иных пользователей, а также собственников (п.8 ст. 95 3КРФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением Главы администрации ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О природном парке «Птичья гавань» (в настоящее время утратило силу) в целях сохранения природного комплекса «Птичья гавань», имеющего значительную экологическую и эстетическую ценность, был образован природный парк «Птичья гавань» площадью 107,2 га; утверждено Положение о природном парке «Птичья гавань». В силу пунктов 2,4 раздела 1 указанного Положения Природный парк «Птичья гавань» является особо охраняемой природной территорией регионального значения и предназначен для использования в природоохранных, просветительских и рекреационных целях. Земельный участок, занимаемый природным парком, общей площадью 107,2 кв.м., относится к категории земель природоохранного назначения. Натурное описание границ природного парка содержится в п. 2 раздела 1 названного Положения. Земля, недра и водное пространство с находящимися в их Заделах объектами растительного и животного мира, в границах природного парка, вставляют единый, природный комплекс, не подлежат изъятию и приватизации. На территории природного парка запрещается, в том числе, строительство зданий и сооружений, распашка земель, кроме обработки кормовых полей (пункт 1 раздела 2, пункты 2.1., 2.2. раздела 3 Положения о природном парке «Птичья гавань»).

В настоящее время действует Положение о природном парке «Птичья гавань», утв. Постановлением Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, которое содержит по сути аналогичные положения, площадь природного парка указана равной 112,80 га; границы территории природного парка «Птичья гавань» совпадают с границами Цельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Исходя из положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, временное владение и пользование имуществом, переданным по договору аренды, является возмездным.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из обозначенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика – обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1128005 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного г пределами Участка, ориентир - нежилое строение (Лит. №) участок находится примерно в 75 метрах по направлению на северо-восток от ориентира: ФИО2 сласть, <адрес>, <адрес><адрес> (далее - Участок), в границах которого расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4, на праве собственности в соответствии с решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно Положению о Министерстве имущественных отношений ФИО2 <адрес>, утвержденному ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Минимущество является уполномоченным органом исполнительной власти ФИО2 <адрес>, обеспечивающим в пределах своей компетенции управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности ФИО2 <адрес>.

По мнению суда, Министерство имущественных отношений ФИО2 <адрес> в контексте заявленных требований является надлежащим истцом.

Из содержания кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок передан по праву постоянного бессрочного пользования БУ ОО «Птичья гавань».

Земельный участок за БУ ОО «Природный парк «Птичья гавань» закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании распоряжения Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп.

Кроме того, согласно материалам дела, земельный участок сформирован ответчиками под домом по адресу: <адрес> поставлен на временный учет, расположен в границах земельного участка №, который, в свою очередь, служит для обеспечения доступа к земельному участку №.

Из содержания пояснений сторон следует, что ответчики без правовых оснований используют часть земельного участка с кадастровым номером № соответствующую площади 3900 кв.м.

Право на земельный участок № за ответчиками не зарегистрировано, каких-либо документов, подтверждающих законный режим пользования означенным земельным участком со стороны ответчиков, в том числе участка площадью 3900 кв.м. суду не представлено.

Как следует из подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земельных участков должно осуществляться за плату, кроме случаев, которые предусмотрены федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как это установлено в п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, являются земельный налог и арендная плата. В силу этого у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за использование земли.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Применительно к рассматриваемому спору под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования (п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ) должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Доказательств того, что ответчики осуществляли плату за фактическое пользование частью земельного участка №, последними не представлено.

По мнению истца, если ответчики неосновательно сберегли денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, в силу ст. 1102 ГК РФ, то они обязаны возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, определяемой в соответствии с постановлением Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении порядка размера арендной платы на земельные участки находящиеся в собственности ФИО2 <адрес> и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена предоставленные в аренду без торгов и внесении изменений в Постановление Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».

В ходе судебного разбирательства представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям сроков исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании изложенного, просили взыскать с каждого из ответчиков сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 101,01 руб., из которых: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 581,90 руб., долг по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 519,11 руб.

Поскольку Министерство имущественных отношений ранее неоднократно обращалось с требованиями к ответчикам о внесении платы за пользование частью земельного участка, процентов, в адрес ответчиков направлялась претензиии, ответчиками за заявленный период никакая плата не вносилась, истцу о нарушенном праве было известно и ранее, но в суд он обратился только ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности в отношении задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им пропущен.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлетит начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 37,39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п.1 ст. 395 ПС РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора; других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО2 областного суда № и подтверждается материалами дела из ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 впервые обратился в Минимущество с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадью 4 738 кв.м., после чего неоднократно обращался в Минимущество лично и направлял письма. Ему давались подробные устные и письменные разъяснения о том, что на землях природных парков запрещена деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов объектов, в том числе ИЖС. В связи с этим ФИО3 неоднократно были даны рекомендации оформить земельный участок под жилым домом в аренду и только в границах, необходимых для использования и эксплуатации жилого дома (300 кв.м.). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлен бланк заявления о предоставлении земельного участка в аренду и перечень документов, прилагаемых к нему. ДД.ММ.ГГГГ Минимуществом дано согласие семье ФИО12 на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка под домом с целью дальнейшего его предоставления в рейду. ДД.ММ.ГГГГ Минимуществом согласован межевой план по образованию земельного участка площадью 300 кв.м, под жилым домом ФИО3 До настоящего времени ни один из собственников жилого <адрес>В по <адрес> в <адрес> с заявлением о предоставлении сформированного земельного участка в аренду в Минимущество не обращался.

Кроме того, в материалах дела имеется претензия от ДД.ММ.ГГГГ за № за подписью заместителя Министра имущественных отношений с требованием к ответчикам о внесении платы за пользование частью земельного участка, процентов течение 30 дней с даты отправки претензии. Ранее ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялась претензия подобного содержания.

С ДД.ММ.ГГГГ в расчете применяются результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории ФИО2 <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные приказом Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее - приказ №-п).

С ДД.ММ.ГГГГ в расчете применяются результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории ФИО2 <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные приказом Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее - приказ №-п). Неосновательное обогащение с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не оплачивали, в связи с этим и на основании ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

С учетом пропуска срока исковой давности неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается по формуле:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Ап в год = 526,52 х 0,8 % х 3900 = 16 427,42 руб.;

Ап год с чел. = 16 427,42 руб. /4 = 4 106,86 руб./чел. в год;

Ап мес с чел. = 4 106,86 руб. / 12 = 342,24 руб./чел. в месяц;

Ап за ДД.ММ.ГГГГ года с чел. = 342,24 руб. / 30 х 2 = 22,82 руб./чел. (за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ);где:

526.52 руб./кв.м. - средний уровень кадастровой стоимости земель населенных у пунктов по городскому округу <адрес> ФИО2 <адрес> для земельного участка сегмента «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденная Приказом Минимущества № -п;

0.8 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, назначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки (пункт 2 приложения к Порядку);

3900 кв.м. - площадь земельного участка, используемая ответчиками согласно апелляционному определению ФИО2 областного суда по делу №ДД.ММ.ГГГГ.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Ап/год - 744,82 х 0,8 % х 3900 = 23 238,38 руб.;

Ап/год с чел. = 23 238,38/4 = 5 809,60 руб./чел. в год;

Ап/мес с чел. = 5 809,60 / 12 = 484,13 руб./чел. в месяц;

744,82 руб./кв.м, - средний уровень кадастровой стоимости земель населенных :г- нктов по городскому округу <адрес> ФИО2 <адрес> для земельного участка сегмента «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка» согласно приказу №-п;

0,8 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки (пункт 2 приложения к Порядку);

3900 кв.м. - площадь земельного участка, используемая ответчиками согласно апелляционному определению ФИО2 областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, с каждого из ответчиков подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 316,38 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 875,77 рублей.

При этом суд не может согласится с представленным ответчиками контррасчетом, полагая обоснованным доводы истца об использовании в расчетах суммы неосновательного обогащения среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по городскому округу <адрес> ФИО2 <адрес> для земельного участка сегмента «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка», поскольку ответчиками земельный участок используется не в соответствии и установленным для него видом разрешенного использования.

Так, кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета имущественных прав на данный объект, кроме права собственности.

Земельный участок характеризуется его целевым назначением (принадлежностью земельного участка к определенной категории земель) и (или) разрешенным использованием, а также видом деятельности, осуществляемой на нем без нарушения требований земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности,

Кроме того, при расчете суммы неосновательного обогащения, верным, по мнению суда следует считать экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки, как максимально приближенный к фактическому использованию ответчиками части земельного участка.

На основании статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей с каждого, исходя из цены иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес>, № - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, №, ФИО3, №, ФИО1, №, ФИО5, № в пользу Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес>, сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 316,38 рублей, а также проценты в размере 3 875,77 рублей с каждого из ответчиков.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей в отношении каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Министерству имущественных отношений ФИО2 <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>