Решение № 2-697/2017 2-697/2017~М-3960/2016 М-3960/2016 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-697/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Ростовский строительно-художественный техникум» к ФИО1, третьи лица Министерство общего и профессионального образования РО, Министерство имущественных и земельных, отношений финансового оздоровления предприятий, организаций РО о признании утратившим права на проживание, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшее ГОУ НПО ПУ № РО было реорганизовано путем присоединения и в настоящее время принадлежит ГБПОУ РО «РСХТ» на праве оперативного управления, является объектом имущества государственной собственности <адрес>, имеет статус общежития. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества от 13.03.2015г. 61-АИ № и другими документами. Распоряжением Правительства РФ от 03.12.2004г. №-Р, а так же Постановлением администрации <адрес> от 11.02.2005г. № «Об образовательных учреждениях начального и среднего профессионального образования», переданы в госсобственность <адрес> образовательные учреждения, в том числе ГОУ НПО ПУ № вместе с имуществом. ПУ №, а ранее СПТУ № было создано с целью подготовки работников квалифицированного труда (рабочих и служащих). Общежитие строилось для учащихся, согласно решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта госкомиссии о приеме в эксплуатацию общежития для СПТУ № на 360 мест. С 2010 года правопреемником ПУ № является техникум (ГБПОУ РО «РСХТ»). Учреждение несет ответственность за сохранность, целевое и эффективное использование имущества, переданного ему на праве оперативного управления. Общежитие образовательного учреждения в соответствии с Уставом предназначено для временного проживания и размещения: -на период обучения обучающихся по очной форме обучения; -на период участия обучающихся других образовательных учреждений в учебных мероприятиях, конференциях, семинарах, конкурсах, олимпиадах при наличии свободных мест. При полном обеспечении всех нуждающихся, из числа обучающихся, местами в общежитии могут быть предоставлены комнаты для работников ОУ на условиях заключения с ними срочного договора найма жилого помещения в общежитии для обучающихся на период работы, что определено Уставом ОУ. Общежитие для обучающихся находится в составе ОУ в качестве структурного подразделения и содержится за счет средств <адрес> бюджета, выделяемых ОУ, за счет платы за пользование Общежитием и других внебюджетных средств, поступающих от предпринимательской деятельности и иной приносящий доход, и в своей деятельности руководствуется жилищным законодательством РФ, законодательством в области образования, Уставом и иными локальными актами. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу по совместительству на должность медработника в ПУ №. Уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с сокращением штата. Согласно приказу №-П от ДД.ММ.ГГГГ ответчику была предоставлена комната №. Последний срочный договор найма был заключен 01.01.2013г. сроком до 31.12.2013г. До окончания договора найма жилого помещения ответчику вручалось уведомление о добровольном освобождении комнаты. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не освободила комнату в общежитии и не сдала ключи. Ответчику было предоставлено достаточного времени для решения своего жилищного вопроса. В трудовых отношениях с техникумом ответчик не состоит и не является обучающимся. Жилые помещения в общежитиях образовательного учреждения относятся к специализированному жилому фонду, имеют целевое назначение, предназначены для временного проживания граждан в период работы или обучения. Таким образом, регистрация в общежитиях образовательных учреждений производится по месту временного пребывания на срок заключения срочного договора найма. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в общежитии для обучающихся. Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право на проживание в общежитии и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО1 из общежития, комнаты №, общей площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, заключение прокурора, полагавшую, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что общежитие площадью 4883,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит субъекту Российской Федерации Ростовской <адрес> и на праве оперативного управления ГБПОУ <адрес> «Ростовский строительно-художественный техникум», что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное общежитие принадлежало ГОУ НПО ПУ № <адрес>.

Согласно приказу №-Л от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на 0,75 ставки медицинского работника с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ уволена в связи с сокращением штатов работников образовательного учреждения, что подтверждается приказом 158-Л от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору найма № заключенного между ГОУ НПО ПУ № и ФИО1и вселительной № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчице была предоставлена комната в общежитие № общей площадью 14,6 кв.м.

В соответствии со срочным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена комната в общежитие № общей площадью 14,3 кв.м. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с составом семьи из одного человека распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признана малоимущей в целях обеспечения жилым помещением по договору социального найма и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ порядковый номер ФИО1 в списке общей очереди 1284.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не имеет в собственности объектов недвижимости.

Согласно справке УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчица является пенсионером по старости.

В настоящее время срок действия договора найма истек, истец направил ответчику требование о выселении из занимаемого ими жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости.

Судом установлено, что с ответчиком после ее увольнения, в отношении спорного жилого помещения заключались договоры найма специализированного жилого помещения в общежитии, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, однако, в связи с тем, что истец является пенсионером по старости и состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, то в силу п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ она не может быть выселена из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании ответчик заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии пунктом 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу положений ст.ст. 103, 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Принимая во внимание, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, то оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, а равно и применения срока исковой давности в данном случае не имеется. Вместе с тем, судом установлены иные обстоятельства, в силу которых в удовлетворении иска суд отказывает.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ГБПОУ РО «РСХТ» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Ростовский строительно-художественный техникум» к ФИО1, третьи лица Министерство общего и профессионального образования РО, Министерство имущественных и земельных, отношений финансового оздоровления предприятий, организаций РО о признании утратившим права на проживание, выселении и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Ростовский строительно-художественный техникум» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.