Решение № 2-4125/2020 2-4125/2020~М-2448/2020 М-2448/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-4125/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Перепелятниковой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4125/2020 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о снятии запрета на регистрационные действия,

установил:

ФИО3 обратилась в суда с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что приобрела у ФИО4 следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 233,5 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 179,7 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 82,9 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 910,6 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №.

Расчеты по договорам произведены в полном объеме, переход права собственности зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке. Определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-10146/20119) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, в отношении вышеуказанных объектов наложен запрет на совершение регистрационных действий. Указанным определением Сургутскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре запрещено производить регистрационные действия в отношении вышеуказанного имущества. Поскольку к моменту вынесения определения договоры купли-продажи были заключены, произведена государственная регистрация перехода права собственности, учитывая, что ФИО3 не является стороной по гражданскому делу № (2-10146/2019) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО5:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 233,5 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 179,7 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 82,9 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 910,6 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №,

взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Истец ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразила несогласие с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – УФССП по ХМАО-Югре, Росреестра участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В силу абзаца 2 пункта 2 вышеуказанной статьи иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

При обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязан представить суду доказательства, подтверждающие, что он является собственником спорного арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещ и не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Основания прекращения права собственности установлены положениями ст. 235 Гражданского кодекса РФ, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено материалами дела, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует из информации, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ФИО3 является собственником:

- нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 233,5 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 179,7 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 82,9 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилого помещение, назначение: нежилое, общая площадь 910,6 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на вышеуказанных объектах имеются ограничения в виде ареста, наложенных ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №.

Учитывая, что материалами дела подтверждено право собственности ФИО3 на спорные объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ч. 2 ст. 102 ГПК РФ, возместить истцу за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о снятии запрета на регистрационные действия удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО3:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 233,5 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 179,7 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 82,9 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 910,6 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания. Кадастровый (условный) №

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о снятии запрета на совершение регистрационных действий, принятого на основании определения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по обеспечению иска в рамках гражданского дела №.

Возместить ФИО3 за счет средств муниципального образования город окружного значения Сургут понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2020.

Судья Л.М. Никитина