Решение № 2-275/2017 2-275/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-275/2017

Дело № 2-275/2017 *


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания Т.В.Носовой,

с участием:

представителя истца Клесовой С.С. - адвоката Земскова Д.А., действующего по ордеру № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клесовой С. С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Клесова С.С., обратилась в Петушинский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7300 кв.м. и расположенного на нем здания по адресу: местоположение установлено относительно ориентира 1 км. северо-восточнее п. Вольгинский, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Владимирская область, Петушинский район. Местоположение земельного участка истца отражено в Плане участка, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петушинского района.

дата ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в сведениях ГКН выявлена кадастровая ошибка, а именно совпадение местоположения земельного участка истца с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 350 м. на северо-восток от п. Вольгинский. Данные обстоятельства препятствуют истцу распорядиться принадлежащим ей земельным участком. В связи с данными обстоятельствами, уточнив исковые требования, просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7346 кв.м. +/- 150 кв.м., принадлежащего Российской Федерации, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 350 м. на северо-восток от адрес, почтовый адрес: адрес и исключить из ГКН сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Истец Клесова С.С. в судебное заседание не явилась, её представитель адвокат Земсков Д.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Определением от дата производство по делу в части исковых требований к Управлению Росреестра по Владимирской области прекращено, в связи с отказом истца Клесовой С.С. от иска к данному ответчику. Управление Росреестра по Владимирской области привлечено для участия в деле в качестве третьего лица.

Ответчик ТУ Росимущества во Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве представитель ответчика указал, что ТУ Росимущества во Владимирской области обратилось в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Решением от дата осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № приостановлено, в связи с отсутствием необходимых для исправления кадастровой ошибки документов. Таким образом, ТУ Росимущества во Владимирской области предприняло меры по исправлению кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем, внесение сведений в ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером № связано с действиями Росреестра, а не ТУ Росимущества во Владимирской области. Считает ТУ ненадлежащим ответчиком, просил в удовлетворении иска Клесовой С.С. отказать.

Третьи лица Управление Росреестра по Владимирской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области» в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. В своем отзыве представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области указал, что дата Филиалом принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях ГКН, поскольку выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира 1 км. северо-восточнее адрес, расположенного в границах участка, адрес ориентира: адрес с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 350 м. на северо-восток от адрес, почтовый адрес ориентира: адрес, правообладатель - РФ. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании плана участка, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петушинского района дата, земельного участка с кадастровым номером № на основании описания земельных участков от 2004 года подготовленного Мищенко Т.А. В решении спора полагаются на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца адвоката Земскова Д.А., изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу определяет два вида ошибок: техническая и реестровая.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.6 ст.61).

Материалами дела установлено, что истец Клесова С.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7300 кв.м. и расположенного на нем здания по адресу: местоположение установлено относительно ориентира 1 км. северо-восточнее адрес, расположенного в границах участка, адрес ориентира: адрес, на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области Тужицкой С.А. дата и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области Тужицкой С.А. дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Установлено, что вышеуказанный земельный участок, ранее принадлежал Клесову М.В. на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между МО «Петушинский район» Владимирской области и Клесовым М.В.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании Постановления Главы Петушинского района Владимирской области № от дата. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено на основании Плана участка, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петушинского района от дата.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от дата следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 7300 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира 1 км. северо-восточнее адрес, расположенного в границах участка, адрес ориентира: адрес, находится на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности земли иного специального назначения, имеет разрешенное использование - для размещения производственного корпуса и складских помещений, поставлен на кадастровый учет дата году, границы земельного участка не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7346 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 350 м. на северо-восток от адрес, почтовый адрес ориентира: адрес, находится в собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано дата на основании Распоряжения ТУ Росимущества по Владимирской области № от дата.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет от дата на основании Распоряжения ТУ Росимущества по Владимирской области от дата № «Об утверждении проектов границ земельных участков представленных ФГУП «Покровский завод биопрепаратов». Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено на основании описания земельных участков от 2004 года, подготовленного кадастровым инженером Мищенко Т.А.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от дата следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 7346 +/-150 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 350 м. на северо-восток от адрес, почтовый адрес ориентира: адрес, находится на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для размещения производственной базы, поставлен на кадастровый учет дата, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - РФ.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Квадратный метр» Ерохиной Я.О. от дата следует, что при проведении кадастровых работ в связи с установлением значений координат поворотных точек границ земельного участка, площадью 7300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира 1 км. северо-восточнее адрес, расположенного в границах участка, адрес ориентира: адрес, принадлежащего на праве собственности Клесовой С.С. было установлено, что местоположение указанного земельного участка полностью совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № был использован План участка от дата в соответствии с п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от дата №221-ФЗ.

Из анализа представленных документов суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № полностью дублирует (совпадает) с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №. Данные обстоятельства стороной ответчика при рассмотрении дела не оспаривались.

Представитель истца Земсков Д.А. обратился в адрес ТУ Росимущества во Владимирской области с заявление от дата о совпадении местоположения границ земельных участков истца и ответчика.

ТУ Росимущества во Владимирской области обратилось в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области от дата № осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № приостановлено, в связи с отсутствием необходимых для исправления кадастровой ошибки документов.

Из письменного отзыва ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области следует, что дата Филиалом принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях ГКН №, поскольку в сведениях ГКН выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что описание границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН, при этом, они полностью совпадают с фактическими границами земельного участка истца. Судом установлено, что границы участка ответчика с истцом либо прежним собственником не согласовывались. При этом, суд учитывает, что сведения о собственнике участка с кадастровым номером № в ГКН имелись. Наличие реестровой ошибки стороной ответчика не оспаривается.

При таких обстоятельствах, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7346 кв.м., принадлежащего Российской Федерации, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 350 м. на северо-восток от адрес, почтовый адрес: адрес следует признать недействительными, сведения о границах земельного участка подлежат исключению из ЕГРН.

Исключение сведений о границах земельного участка не влечет прекращение права собственности на земельный участок, а требует уточнения его границ в результате повторного межевания.

Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец обосновывает свои требования.

При таких обстоятельствах, суд считает вышеназванные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что ТУ Росимущества во Владимирской области, является ненадлежащим истцом по делу, суд считает несостоятельными, поскольку спорный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ТУ Росимущества во Владимирской области осуществляет функции по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности РФ. Надлежащим ответчиком по делам об исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН, является правообладатель ранее сформированного земельного участка, с границами которого возникло пересечение, в связи с чем, ТУ Росимущества во Владимирской области является надлежащим ответчиком по данному спору.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Клесовой С. С., удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7346 кв.м., принадлежащего Российской Федерации, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 350 м. на северо-восток от адрес, почтовый адрес: адрес и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца во Владимирской областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области.

*
*

*
*

Судья Петушинского районного суда О.П.Перегудова