Решение № 2-339/2018 2-339/2018 ~ М-269/2018 М-269/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-339/2018

Дело № 2-339/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 03 мая 2018 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Блохиной Г.А.,

с участием: истца ФИО1,

третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО3, действующей на основании доверенности № от 04.04.2018,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ФИО4, действующего на основании доверенности № от 02 мая 2018 г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей:

№ в ряде №, линия № 1, общей площадью 22,5 кв.м.,

№ в ряде №, линия № 1,общей площадью 22,7 кв.м.,

находящиеся по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанные боксы гаражей на основании разрешения на строительство № от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объекты недвижимости возведены на земельном участке, выделенном для этих целей.

На основании изложенного и пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО3 не признала иск по тем основаниям, что спорные боксы гаражей отвечает признакам самовольной постройки.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» ФИО4 просил удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что членом кооператива ФИО1 возведены спорные боксы гаражей в соответствии с действующим законодательством и решением Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2».

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 14.06.2007 ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»).

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2», член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды № 12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <...>.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № от 14.01.2014 продлен до 31.12.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26.04.2010 Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: <...>.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. ФИО5 в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:. 6,30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м.

Из пояснений представителя ПКГО «Энергетик-2» ФИО4, показаний свидетелей гр. 1 гр. 2 членов данного кооператива, следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство боксов гаражей будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ПКГО «Энергетик-2».

Судом установлено, что в 2010-2012 г. на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. ФИО5 в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива ФИО1 возведены боксы гаражей: № в ряде №, линия №, общей площадью 22,5 кв.м.; № в ряде №, линия №, общей площадью 22,7 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <...> и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями представителя ПКГО «Энергетик-2» ФИО4;

показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 о том, что они и истец - члены ПКГО «Энергетик-2», одновременно в 2010-2012 г. возводили боксы гаражей, каждый для себя за свои собственные средства, на земельном участке, выделенном для этих целей ПКГО «Энергетик-2»;

техническим планом помещения и техническим паспортом помещения

- бокса гаража № в ряде №, линия №, общей площадью 22,5 кв.м., находящегося по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд № линия №, бокс гаража №, согласно которым год постройки объекта недвижимости - 2012;

техническим планом помещения и техническим паспортом помещения

- бокса гаража № в ряде № линия №, общей площадью 22,7 кв.м., находящегося по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд №, линия №, бокс гаража № согласно которым год постройки объекта недвижимости - 2012;

актом обследования технического состояния бокса гаража № расположенного по адресу: <...> ПКГО «Энергетик-2», ряд №, линия № составленным ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», согласно которому данный бокс гаража имеет прямоугольную форму с наибольшими размерами по внутреннему обмеру: ширина 3,74х 6,02 м. Бокс гаража отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих;

актом обследования технического состояния бокса гаража № расположенного по адресу: <...> ПКГО «Энергетик-2», ряд №, линия № составленным ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», согласно которому данный бокс гаража имеет прямоугольную форму с наибольшими размерами по внутреннему обмеру: ширина 3,78х 6,01 м. Бокс гаража отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих;

заключением экспертного исследования СЭУ ФПС ИПЛ по Республике Мордовия от 09.04.2018 № 17, согласно которому боксы гаражей № и № в ряде ряд №, линия №, расположенные по адресу: <...> ПКГО «Энергетик-2», соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, ФИО1, являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорные боксы гаражей в соответствии с разрешением на их строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. Он также внес 14.06.2007 в ПКГО «Энергетик-2» членские взносы в размере 15 000 рублей за каждый бокс гаража, что подтверждается справкой данного юридического лица.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, доводы представителя ответчика о том, что спорные боксы гаражей являются самовольными постройками, не нашли свое подтверждение.

Права на построенные истцом боксы гаражей не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 02.04.2018 № 13-0-1-№ и №, справкой Саранского отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.04.2018 № ф-13/397.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорных объектов недвижимости суд считает, что ФИО1 приобрел на них право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела и пояснений истца, а также ФИО2, следует, что строительство спорных боксов гаражей произведено ФИО1 в период брака с ФИО2

Следовательно, в силу положений действующего законодательства об общей собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) спорные гаражи является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности одного из супругов на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака.

Супруга истца ФИО2 согласна с тем, что право собственности на спорные боксы гаражей будет признано за супругом ФИО1, о чем указывает в своем заявлении от 03.05.2018.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорные боксы гаражей за ФИО1 не нарушит права ФИО2

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорные боксы гаражей, приобретенное им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей.

Признать за ФИО1 право собственности на боксы гаражей:

№ в ряде №, линия №, общей площадью 22,5 кв.м.,

№ в ряде №, линия №,общей площадью 22,7 кв.м.,

находящиеся по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд №, линия №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья