Решение № 2-1271/2019 2-1271/2019(2-12735/2018;)~М-11730/2018 2-12735/2018 М-11730/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-1271/2019

Дело № 2-1271/2019

Заочное
решение

именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Автоградбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

акционерное общество «Автоградбанк» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование, что 01 августа 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещений, согласно условиям которого истец предоставил в пользование ответчику помещение площадью 12,8 кв.м., находящееся по адресу: ..., принадлежащее истцу на праве собственности. Арендная плата по договору аренды с декабря 2016 года по август 2017 года ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 19 ноября 2018 года в размере 40 500 рублей, задолженность по неуплате коммунальных расходов ответчика перед истцом составила 10 017 рублей 15 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчика арендную плату в сумме 40 500 рублей, расходы за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме 10 017 рублей 15 копеек, пени по договору аренды за период с 10 декабря 2016 года по 19 ноября 2018 года в сумме 23 692 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 426 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, о рассмотрении дела в заочном порядке согласны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 01 августа 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещений, согласно условиям которого истец предоставил в пользование часть помещения площадью 12,8 кв.м., находящегося по адресу: ..., принадлежащее истцу на праве собственности (л.д. 13-14).

Согласно пункту 3.1 договора аренды за помещение арендатор уплачивает договорную цену в размере 4 500 рублей в месяц, в том числе НДС. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в состав договорной цены и возмещаются арендатором отдельно на основании выставленного арендодателем счета, за площадь из расчета за 17,7 кв.м. (с учетом мест общего пользования).

В случае просрочки внесения договорной ценны и/или на рушения сроков возмещения стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг оплаты арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 3.6).

Настоящий договор заключен на срок 11 месяцев. В случае, если за 10 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора ни одно из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается пролонгированным на такое срок на тех же условиях (пункт 4.1).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате арендной платы согласно расчетам истца за период с декабря 2016 года по август 2017 года у ответчика возникла задолженность в сумме 40 500 рублей, задолженность по коммунальным эксплуатационным услугам в сумме 10 017 рублей, пени за период с 10 декабря 2016 года по 19 ноября 2018 года в сумме 23 692 рублей 50 копеек (л.д. 7-8, 19-31).

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате задолженности по договору аренды и арендным платежам, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды, коммунальным платежам и пени подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 426 рублей (л.д. 2).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Автоградбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Автоградбанк» арендную плату по договору аренды в сумме 40 500 рублей, расходы за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме 10 017 рублей 15 копеек, пени за период с 10 декабря 2016 года по 19 ноября 2018 года в сумме 23 692 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 426 рублей, всего 76 635 (семьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 65 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.