Решение № 2-677/2026 2-677/2026~М-95/2026 М-95/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-677/2026

Дело № 2-677/2026 УИД 27RS0005-01-2026-000114-44

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2026 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.К.,

при секретаре Остаповой А.Е.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кужугет А.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: **** на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ***., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Ответчик, являющийся бывшим собственником, что подтверждается поквартирной карточкой формы 10 от ***, выданной <данные изъяты> На основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги УФССП <данные изъяты> от *** по исполнительному производству ... от *** и в связи с обращением на него взыскания право пользования жилым помещением Ответчика прекратилось, что подтверждается протоколом об итогах проведения аукциона по продаже арестованного имущества от *** ..., на основании которых и был заключен договор купли-продажи арестованного имущества ***.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, просит признать право ФИО3 пользования указанным жилым помещением прекращенным. Выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 участие не принимал, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, представление своих интересов поручил ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен своевременно и надлежащим образом. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим.

В силу положений ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кужугет А.С., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Нормами ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из договора купли-продажи арестованного имущества от ***, а также из протоколов о результатах аукциона ... от ***, по рассмотрению заявок от *** ..., ФИО2 по итогам проведения аукциона по продаже арестованного имущества приобрел от <данные изъяты> в собственность жилое помещение по адресу: ****.

Право собственности ФИО2 на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирован по адресу **** *** по настоящее время.

*** истец в адрес ответчика направил требование о выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилья, сведения о его исполнении не имеются.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является, в связи с чем прекратил право пользования ****.

Проживание ответчика нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением, создает препятствия для проживания в квартире самого собственника.

Истец, являясь собственником жилого помещения, в силу положений ст. 35 ЖК РФ вправе требовать выселения ответчика ФИО3 из принадлежащего ему жилого помещения.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, он подлежит выселению.

Учитывая, что ответчик добровольно отказывается освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, он подлежит принудительному выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО3, *** г.р., (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Выселить ФИО3, *** г.р., (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для УМВД России по Хабаровскому краю для снятия ФИО3, *** г.р., (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.04.2026.

Судья: А.К. Александров

Копия верна: судья: А.К. Александров

Подлинник решения (определения) Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-677/2026