Решение № 2-263/2026 2-263/2026~М-111/2026 М-111/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-263/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-263/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что они, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 48,8 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили в установленном законом порядке заключить договор социального найма жилого помещения, в котором проживают. С этой целью они обратились в администрацию МО <адрес>, где им было предложено представить ряд документов, в том числе ордер на указанную квартиру. Однако ордера, либо иного разрешения на вселение в квартиру у них не имеется. В муниципальном архиве указанного решения также не сохранилось. На занимаемую их семьей указанную выше квартиру был открыт лицевой счет №. На основании указанного лицевого счета они производят плату за коммунальные услуги и жилье, однако письменный договор социального найма жилого помещения с ними заключен не был. Квартира № в <адрес><адрес>, находящаяся в казне МО <адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> жилищного фонда социального использования)», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО <адрес>. В связи с тем, что администрацией МО <адрес> им отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, они вынуждены обратиться в суд. На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 48,8 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения; признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>; обязать администрацию МО <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, с указанием ФИО2, ФИО3, ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражает, исковые требования которых просит удовлетворить.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон (их представителей).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как указано в ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1 ст.49 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (ст.672 ГК РФ).

В соответствии со статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, указано, что лицевой счет открыт на нанимателя ФИО1, в муниципальной квартире зарегистрированы 4 человека.

В соответствии с Выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

По документам архивного фонда Товарковского поселкового Совета постановление о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гражданину ФИО3 в 1991 году не значится. Ордера на предоставление жилых помещений на хранение в архив не поступали, сведениями об ордерах архив не располагает, ввиду чего выдать запрашиваемую информацию не представляется возможным (ответ на запрос МКУ «Муниципальный архив» отДД.ММ.ГГГГ №н).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального образования <адрес>, документы, подтверждающие выдачу ФИО1 ордера на вселение в <адрес><адрес> за период с декабря 1990 года по декабрь 1991 года, в архиве администрации отсутствуют.

Квартира № в <адрес><адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> (жилищного фонда социального использования)» (выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образование <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

В справке ООО УК ЖКХ» указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилья по адресу: <адрес>, л/счет (ФИО1) отсутствует.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отсутствуют.

Письмом главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со ссылкой на непредставление ордера либо других документов, послуживших основанием вселения в жилое помещение.

Вместе с тем, отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении ФИО1 жилого помещения, послужившего основанием для вселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ФИО1 договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 длительное время проживают в <адрес>, платят за содержание данного жилого помещения, несут расходы по оплате коммунальных платежей.

Фактически между администрацией МО <адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сложились отношения пользования спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели право пользования <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением на ответчике лежит обязанность заключить с истцами договор социального найма указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 48,8 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес><адрес>, с указанием ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.