Решение № 2А-1623/2017 2А-1623/2017~М-1493/2017 М-1493/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2А-1623/2017

Р Е Ш Е Н И Е 2а-1623/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 30 августа 2017 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

представителя административного ответчика ФИО1

представителя заинтересованного лица ФИО2

при секретаре Бахаревой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО3 Д,С к Администрации города Учалы и Учалинского района РБ о признании незаконным решения об отказе в утверждении схемы земельного участка.

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с указанным заявлением, мотивировав тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок отдельно стоящим жилым домом, расположенный по <адрес> Он обратился к Администрации г. Учалы с заявлением об утверждении схемы земельного участка образуемого при перераспределении земельного участка к нему в территориальной зоне Ж- 2 принадлежащего на праве собственности и прилегающего к нему земельного участка находящегося в Муниципальной собственности с приложением схемы образуемого земельного участка площадью № с условным номером № расположенного по <адрес> в территориальной зоне №. Постановлением Администрации г. Учалы от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении схемы отказано без обознования и указания на все основания отказа. Считает, что данный отказ не соответствует закону и не нарушает его охраняемые законом права и свободы, в связи с чем просит признать отказ ответчика в утверждении схемы земельного участка, расположенного по <адрес> площадью № не соответствующим нормативным актам, нарушающим его права, свободы и законные интересы.

Административный истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает административное исковое заявление.

Административный ответчик с административным исковым заявлением не согласилась, считает административное исковое заявление подлежит отказу в удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании с заявлением не согласилась, поскольку по ее мнению постановление Администрации г. УЧалы от ДД.ММ.ГГГГ законно и обоснованно.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 176 КАС РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по <адрес>

Постановлением Администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом плане территории № расположенного <адрес> площадью № для индивидуального жилищного строительства, в связи с нарушением п.6 ст. 11. 9, п.2 ст. 11. 10 Земельного кодекса РФ к образуемому земельному участку.

Земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, расположен в соответствии с документами территориального планирования и с учетом территории общего пользования и красных линий.

В соответствии с представленным материалами дела, ранее земельный участок был предоставлен с видом разрешенного использования под « для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, существующие границы которого соответствовали утвержденным документам территориального планирования и были выполнены с учетом общего пользования и красных линий.

Согласно п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст. 11. 10 ЗК РФ установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, землеустроительной документации, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ, чересплосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатакам.

Администрация городского поселения г. Учалы РБ указывает, что предлагаемые границы земельного участка, согласно новой схемы вновь образуемого участка, нарушают требования земельного законодательства.

Суд соглашается с указанными доводами, поскольку согласно Правил землепользования и застройки городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район РБ, красные линии- это линии, которые устанавливаются посредством разработки проектов планировки, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий мест общего пользования ( включая дороги, проезды, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, границы земельных участков, на которых расположены линейные сети инженерно- технического обеспечения, линии электропередач. Как установлено, в судебном заседании вдоль участка по этому адресу проходит водоотводная канава, обслуживание которой осуществляется из бюджетных средств, расположены линии электропередач, имеющие охранную зону.

Таким образом, вновь образованная часть границы земельного участка условным номером № выходит за границу застройки, находится за красной линией. Отсюда следует, что хозпостройки административного истца выстроены с нарушением нормативов градостроительного проектирования муниципального района Учалинский район, то есть без отступа от границы предоставленного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что административное исковое заявление ФИО3 Д,С к Администрации города Учалы и Учалинского района РБ о признании незаконным решения об отказе в утверждении схемы земельного участка, подлежит отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 175-180,290 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО3 Д,С к Администрации города Учалы и Учалинского района РБ о признании незаконным решения об отказе в утверждении схемы земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Гильманов Р.М