Решение № 2-73/2021 2-73/2021~М-24/2021 М-24/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-73/2021

Дело № 2-73/2021

УИД: 52RS0043-01-2021-000065-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 16 марта 2021 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района, ФИО2 ФИО7 о смене правового статуса жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района, ФИО2 о смене правового статуса жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности- доля в праве <данные изъяты> в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Указанная доля жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим ей на праве собственности.. Право собственности на <данные изъяты> доли указанного дома принадлежит ФИО2. Жилой дом, в котором она и ФИО2 имеют доли в праве, построен в 1913 году, как двухквартирный жилой дом. Согласно технического плана здания данный жилой дом имеет два обособленных помещения, разделенные капитальной стеной, имеет отдельные входы, в доме имеется имущество, принадлежащее собственникам на праве общей долевой собственности в виде крыши, несущих конструкций, водопровода, канализации, электрического оборудования. Площадь принадлежащего ей помещения составляет <данные изъяты>м.. Площадь помещения, в котором проживает ФИО2, составляет <данные изъяты>.м..

Считает, что изменение статуса жилого помещения, на изолированные квартиры, не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций- теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права проживающих на пользование общим имуществом. Определение ее собственности в виде доли в праве нарушает ее право собственника по распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 просит изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором принадлежит ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на <адрес>, расположенную <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, адвокат Кочкурова М.В., действующая на основании ордера, поддержала заявленное требование и просила его удовлетворить, по основаниям, указанным в иске.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, привлеченное к участию в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица- администрация Пильнинского муниципального района, администрация городского поселения р.<адрес>, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1, не имеют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2, п.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что

на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № ФИО1 является собственником <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу?: <адрес> (л.д.15). Документом основанием возникновения права является решение Пильнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на кадастровом учете по адресу: <адрес>, р.<адрес>, стоит жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., правообладателями указаны ФИО1 доля в праве <данные изъяты> и ФИО2 доля в праве <данные изъяты> (л.д.30-32).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что объектом недвижимости, находящимся на кадастровом учете, является двухквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В связи с чем, в целях реализации прав истца по регистрации права собственности,следует изменить правовой статус жилого дома с определенной долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Как следует из представленного технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведения инвентаризации в 2008 году общая площадь дома составляет <данные изъяты>. м., правовой статус жилого помещения указан - жилой дом. Дом имеет два обособленных помещения, разделенные капитальной стеной, имеет отдельные входы (л.д.25-29). Согласно инвентаризационного плана, площадь помещений одной части <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., данные помещения находятся в собственности ФИО1, площадь помещений второй части <адрес> составляет <данные изъяты>.м., данное помещение находятся в собственности ФИО2.

Указанная(доля жилого дома) –<адрес>, расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (л.д.22-24).

С учетом приведенных выше норм права, установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание отсутствие возражений относительно требований ФИО1 со стороны ответчиков, исковые требования ФИО1 об изменении статуса жилого дома на квартиру, подлежат удовлетворению.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом не рассматривается, так как истец и его представитель в судебном заседании, просили не взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором ФИО1 ФИО8 принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на <адрес>, расположенную <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева