Решение № 2-4782/2025 2-661/2026 2-661/2026(2-4782/2025;)~М-4075/2025 М-4075/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-4782/2025

Решение изготовлено в окончательной форме: 26.03.2026 г.

Дело № 2-661/2026

УИД: 76RS0016-01-2025-005937-54

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Миллионщиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л/с №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97246 руб. 58 коп, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 63314 руб. 38 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 6282 руб. 68 коп. (за ноябрь 2023г.), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 27649 руб. 52 коп., пени 42973 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5207 руб. В обосновании требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом, ответчик своевременно не вносит плату за коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причины неявки суд не уведомила, возражений против иска суду не представила. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против иска, пояснила, что с момента передачи права ей, все счета переведены на нее, и она их оплачивает. О задолженности ей известно, ответчик обещала ее погасить, договором этот вопрос не разрешался.

Заслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №.№ судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> по заявлению АО «<адрес>» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО1 в период до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л/с №).

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» на основании договора управления осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1

Между собственниками жилого дома и АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по лицевому счету № и составляет 97246 руб. 58 коп.

Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом в спорный период не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97246 руб. 58 коп, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 63314 руб. 38 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 6282 руб. 68 коп. (за ноябрь 2023г.), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 27649 руб. 52 коп.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 42973 руб. 13 коп.

Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, расчет задолженности проверен судом.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5207 руб. подтверждены платежным поручением и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №) с ФИО1 (паспорт РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97246 руб. 58 коп, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 63314 руб. 38 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 6282 руб. 68 коп. (за ноябрь 2023г.), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 27649 руб. 52 коп., пени в размере 42973 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5207 руб., всего 145426 руб. 71 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.О. Корендясева