Решение № 2А-1826/2017 2А-1826/2017~М-1510/2017 М-1510/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2А-1826/2017

ДЕЛО № 2а-1826/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 26 июля 2017 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Конограева А.Е.

при секретаре Шумейко В.Е.,

с участием представителя административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю (Темрюкский отдел) по доверенности ФИО1,

рассмотрев административное исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю (Темрюкский отдел) об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и конфигурации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю (Темрюкский отдел) об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и конфигурации земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В 2006 году, при межевании принадлежащего ему земельного участка, была допущена реестровая ошибка, а именно - неверно указана его конфигурация и местоположение. В целях исправления ошибки в местоположении границ и конфигурации земельного участка он в 2016 году обратился в ООО «Вест» за выполнением геодезических работ по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка. При этом было выявлено несоответствие границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», с границами земельного участка, фактически используемого, в соответствии с указанной планировкой. В результате выполнения геодезических измерений, ООО «Вест» был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако, Темрюкский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выдал приостановку на внесение изменений в государственный реестр недвижимости и рекомендовал ФИО2 в судебном порядке исправить реестровую ошибку.

ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Административный ответчик, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Темрюкский отдел, ФИО1 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя административного ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2011г. серия №.

Как установлено в судебном заседании, в 2006 году, при межевании принадлежащего ФИО2 данного земельного участка, была допущена реестровая ошибка, а именно неверно указана его конфигурация и местоположение. Так, согласно планировки улиц, выполненной Новотаманской сельской администрацией в 1994 году были сформированы участки по <адрес>. Земельный участок ФИО2 расположен на пересечении улиц Водительской и Советской и согласно указанной планировки не является прямоугольным, имеет трапецевидную форму. Однако, из материалов землеустроительного дела, выполненного ГУП КК «Темрюкский земельный центр» в 2006 году видно, что вразрез первичной планировки 1994 года был отмежеван и с графикой в координатах внесен в государственный кадастр недвижимости прямоугольный участок размерами 42,55*65,80м.

В целях исправления ошибки в местоположении границ и конфигурации земельного участка ФИО2 в 2016 году обратился в ООО «Вест» за выполнением геодезических работ по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка. При этом было выявлено несоответствие границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с границами земельного участка, фактически используемого, в соответствии с указанной планировкой.

В результате выполнения геодезических измерений, ООО «Вест» был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Однако, Темрюкский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выдал приостановку на внесение изменений в государственный реестр недвижимости и рекомендовал ФИО2 в судебном порядке исправить реестровую ошибку.

Согласно ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частью 8 статьи 226 КАС РФ предусмотрено, что при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

В силу ч.11 ст.226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в п.п.1 и 2 ч.9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в п.п.3 и 4 ч.9 и в ч.10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Исходя из положений п.1 ч.2 ст.227 КАС РФ, действия могут быть признаны незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствия действий (бездействия) закону и нарушения таким решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов административного истца.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Наличие ошибочных сведений в государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:30:0703004:678, нарушает право ФИО2 на уточнение местоположения границ данного земельного участка и на дальнейшее распоряжение им.

В соответствии с требованиями ст. ст. 304-305 ГК РФ, собственник или иной владелец имущества вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд полагает, что требования административного истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

1) Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимостив части местоположения границ и конфигурации земельного участка скадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>,реестровой ошибкой.

2) Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Темрюкскийрайон, <адрес>, в соответствии с межевым планом от27.12.2016г., подготовленным кадастровым инженером И ЮриемКимовичем, номер квалификационного аттестата №, и считать границысогласованными.

3) Обязать Темрюкский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

4) Решение суда является основанием для внесения изменений Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в сведения ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером с № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.12.2016г., подготовленным кадастровым инженером И

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: