Решение № 2-434/2018 2-434/2018~М-423/2018 М-423/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-434/2018

Гражданское дело № 2-434/2018.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 23 ноября 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ФИО6 о снятии обременения и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в Петровский районный суд <адрес> с иском к ФИО6 о снятии обременения в виде ипотеки с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности на данный жилой и земельный участок в размере 1/5 доли за каждым.

В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Денежные средства за земельный участок в сумме 76792 руб. 84 коп. были уплачены продавцу наличными, а 323207 руб. 16 коп. за жилой дом были выплачены за счет заемных денежных средств, предоставленных ООО «Центр Микрофинансирования». Сделка состоялась, прошла государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес>.

По условиям договора, в отношении указанного выше имущества установлено ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона.

Долг по договору микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погашен ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского (семейного) капитала.

ФИО1 было дано обязательство, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом она обязуется оформить в общую долевую собственность супруга и детей.

В связи с неисполнением принятого на себя обязательства, прокурором <адрес> к ФИО1 был предъявлен иск о понуждении к исполнению обязательства от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Петровского районного суда исковые требования прокурора района были удовлетворены. Исполнить решение суда не представляется возможным, так как ФИО1 не может снять обременение по причине отсутствия ООО «Центр Микрофинансирования» по адресу, указанному в договоре.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были дополнены, истцы просят также прекратить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1

Истцы ФИО1 и ФИО2, каждый в отдельности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и представитель ООО «Центр Микрофинансирования», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и дате рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования К-ных подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

По условиям договора, сумма 76792 руб. 84 коп. за земельный участок оплачивается покупателем до подписания настоящего договора за счет собственных средств, а 323207 руб. 16 коп. за жилой дом выплачивается покупателем продавцу в течение 14 рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права за счет заемных средств по договору микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО1 с ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>».

С момента государственной регистрации указанный жилой дом находится в залоге у ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» до полного расчет по договору микрозайма.

Как следует из объяснений истцов, задолженность по договору микрозайма ФИО1 выплачена полностью за счет средств материнского (семейного) капитала. В соответствии со справкой ГУ-УПФ РФ в <адрес> (межрайонное) средства материнского (семейного) капитала ФИО1 в размере 374920 руб. 30 коп. были направлены согласно ее заявлению на погашение займа на приобретение жилья ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного выше недвижимого имущества установлено ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона.

Решением Петровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда исполнить обязательство и оформить в общую долевую собственность на детей жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Наличие обременения препятствует ФИО1 исполнить принятое на себя обязательство.

В соответствии с ч.1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Совокупность представленных в суд доказательств свидетельствует о том, что договор микрозайма №-ГРЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» исполнен, следовательно, обязательства заемщика считаются прекращенными.

При таких обстоятельствах запись в ЕГРН о наличии обременения подлежит прекращению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Статья 245 ГК РФ предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Петровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 обязана исполнить обязательство и оформить в собственность детей и супруга жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала с определением долей по соглашению между собой. Размер долей в жилом доме и земельном участке истцы определили равным, то есть в размере 1/5 доли за каждым.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются законными и обоснованными, подлежит прекращению зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с признанием права общей долевой собственности на данное имущество в размере 1/5 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 4300 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> погашением регистрационных записей №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> погашением соответствующих регистрационных записей.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 44,6 кв.м. и земельный участок площадью 4300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> размере 1/5 доли за каждым.

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2018 года.

Судья В.Н. Тетерев